個人房屋借用協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[借用房屋的具體事由]需要，甲方同意將其所有的房屋借給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所提供借用的房屋位于[房屋詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、供暖（如有）、通訊等相關(guān)設(shè)施。室內(nèi)配備的家具家電有[詳細列舉家具家電名稱及品牌、數(shù)量等，如床[品牌及規(guī)格]X張、沙發(fā)[品牌及規(guī)格]X套、電視[品牌及型號]X臺等]。二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還房屋。如乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用協(xié)議。三、借用用途乙方借用該房屋僅用于[明確的借用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，也不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋借用費用（如有）。甲方有權(quán)對乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備的情況進行監(jiān)督檢查。在借用期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回房屋，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)安置工作。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在借用期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時將房屋交付乙方使用，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。借用期間，甲方應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在協(xié)議約定的借用期限內(nèi)按照約定用途正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補救措施，并可相應(yīng)減少借用費用或延長借用期限。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時向甲方支付房屋借用費用（如有）及承擔因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖（如有）、通訊等費用。借用期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時將房屋騰空并歸還甲方，同時保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、費用及支付方式1.借用費用：根據(jù)雙方協(xié)商，本協(xié)議約定乙方需向甲方支付房屋借用費用的，費用標準為每月/每年[X]元。借用費用支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[詳細說明支付時間節(jié)點，如每月[X]日前支付當月費用等]。2.其他費用：乙方在借用期間應(yīng)自行承擔因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖（如有）、通訊等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：借用期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或因正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負責維修，確保乙方能夠正常使用。因乙方故意或重大過失造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于一般性的維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；對于較為復(fù)雜或需要較長時間維修的問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，并盡快安排維修，盡量減少對乙方使用房屋的影響。2.重大維修：如房屋出現(xiàn)重大損壞或需要進行結(jié)構(gòu)改造等重大維修情況，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行維修。維修費用由責任方承擔。在重大維修期間，如因維修需要乙方暫時無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方適當?shù)难a償或延長借用期限。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，甲方未按時交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題影響乙方使用等情況，甲方應(yīng)按照乙方實際損失進行賠償，包括但不限于乙方為準備使用房屋所支出的合理費用、因房屋問題導(dǎo)致的經(jīng)營損失（如有）等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借他人使用、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備不修復(fù)或不賠償、拖欠費用等，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)期間借用費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備，使其恢復(fù)原狀；如無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的，乙方應(yīng)按照市場評估價格進行賠償。若乙方拖欠房屋借用費用或其他相關(guān)費用超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照拖欠費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除：在借用期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.協(xié)議終止：借用期限屆滿，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋及相關(guān)物品的交接手續(xù)，結(jié)清費用，如有違約行為應(yīng)按照約定承擔違約責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章