標準租廠房合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米。廠房的具體范圍以附件《廠房平面圖》為準。2.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.配套設施甲方應確保所提供的廠房及其附屬設施、設備（以下簡稱“配套設施”）符合安全使用標準，并能正常使用。配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施、電梯等]。甲方應在交付廠房前對配套設施進行全面檢查和維護，確保其處于良好運行狀態(tài)。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[X]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。2.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。如甲方未按時開具發(fā)票，乙方有權暫不支付下期租金，且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前[X]天書面通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的廠房及其配套設施。甲方應負責對廠房及其配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及其配套設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但所需費用由乙方承擔。甲方應保證租賃廠房的合法性，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及其配套設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對租賃廠房進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的裝修和改造設施，但不得損害廠房的原有結構。如因甲方原因?qū)е伦赓U廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃廠房及其配套設施，不得擅自改變廠房結構和用途，不得損壞廠房及其配套設施。如因乙方原因?qū)е聫S房及其配套設施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃廠房及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，確保租賃廠房內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應如期交還租賃廠房及其配套設施，并保證其完好無損。乙方應負責清理租賃廠房內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用作為賠償。如乙方在租賃期間未發(fā)生任何違約行為，租賃期滿或本合同解除后，甲方應在乙方交還租賃廠房及其配套設施且結清所有費用后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃廠房及其配套設施，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對廠房及其配套設施的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用租賃廠房的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還租賃廠房，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并結清所有費用。若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房結構及配套設施，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用，并要求乙方補足押金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還租賃廠房，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并結清所有費用。若乙方違反本合同約定，在租賃廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還租賃廠房，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還給乙方。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自動解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一