校園教室租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃校園教室的需求，甲方愿意將其擁有的校園教室出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃教室：甲方將位于[學(xué)校名稱][校區(qū)名稱][具體教學(xué)樓][具體樓層][教室編號]的教室出租給乙方使用。該教室面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于課桌椅[X]套、講臺[X]個、投影儀[X]臺、音響設(shè)備[X]套等（具體設(shè)施清單可另行附件詳細(xì)說明）。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃期間教室的正常使用功能，包括但不限于水電供應(yīng)正常、門窗及教學(xué)設(shè)施完好可正常使用。同時，甲方負(fù)責(zé)維護教室所在區(qū)域的公共環(huán)境衛(wèi)生，但不包括乙方在教室內(nèi)自行產(chǎn)生的垃圾清理。乙方有權(quán)在租賃教室內(nèi)按照其教學(xué)或活動需求進行布置和使用，但需保證不損壞教室原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將教室騰空并恢復(fù)原狀交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用教室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回教室，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的教室及相關(guān)設(shè)施，并保證租賃期間教室的正常使用。負(fù)責(zé)對教室及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е陆淌壹霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。尊重乙方在租賃教室內(nèi)的自主安排和使用權(quán)利，但有權(quán)對乙方的使用行為進行合理的監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及學(xué)校管理規(guī)定。協(xié)助乙方處理在租賃期間與學(xué)校其他部門或人員之間因使用教室而產(chǎn)生的相關(guān)事宜，但不承擔(dān)乙方與第三方之間的糾紛責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃教室及相關(guān)設(shè)施，開展合法合規(guī)的教學(xué)、培訓(xùn)、會議等活動。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е陆淌覠o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)，并要求相應(yīng)延長租賃期限或減免租金。有權(quán)要求甲方對教室所在區(qū)域的公共環(huán)境衛(wèi)生進行定期清理，以保障教學(xué)或活動的正常開展。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃教室及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對教室進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃教室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清理，保持教室整潔干凈。在租賃期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行清理并運出校園，不得隨意丟棄。應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度及管理規(guī)定，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)或損害學(xué)校聲譽的活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將教室騰空并恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方未按時交還或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，同時乙方應(yīng)按照未交還期間租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定交還教室及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付教室或未履行維護、維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變教室用途或損壞設(shè)施設(shè)備、未按時交還教室等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一