分房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其對(duì)該房屋享有的權(quán)益私下轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.該房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)情況，如是否有房產(chǎn)證、是否存在抵押、查封等情況]。3.該房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括但不限于[如有共有部分權(quán)益、附屬設(shè)施權(quán)益等詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃情況等一切與該房屋相關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)將該房屋的相關(guān)權(quán)益憑證交付給乙方，并確保乙方能夠?qū)嶋H行使對(duì)該房屋的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)該房屋權(quán)益進(jìn)行合法轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料等。4.乙方在受讓該房屋權(quán)益后應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該房屋權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.雙方約定，該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體辦理權(quán)益變更手續(xù)前/雙方約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)、故意隱瞞重要信息、不協(xié)助乙方辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)受讓該房屋權(quán)益的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月