售樓部外墻水包砂專項施工方案一、工程概況本工程為售樓部外墻裝飾工程，采用水包砂仿石涂料系統(tǒng)，施工面積約800㎡，裝飾效果要求達到荔枝面花崗巖質(zhì)感，整體色調(diào)為淺米黃色，局部搭配深咖色仿石線條。工程需滿足《建筑外墻涂料裝飾工程技術(shù)規(guī)程》要求，確保涂層具有良好的耐候性、抗裂性及防水性能，施工周期控制在15個工作日內(nèi)。二、施工準備（一）材料準備基層處理材料外墻專用修補膏（用于裂縫填補）耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布（規(guī)格160g/㎡，幅寬1m）外墻找平砂漿（抗壓強度≥25MPa，初凝時間≥4h）滲透型抗堿封閉底漆（固含量≥45%，VOC≤120g/L）主材系統(tǒng)水包砂中涂（同色淺米黃，細度≤60μm）水包砂彩點漆（粒徑0.3-1.5mm，耐人工氣候老化≥1000h）雙組份氟碳罩光漆（光澤度30-80°可調(diào)，耐沾污性≤5%）輔助材料鋁合金陽角條（2.5m/根，壁厚≥0.8mm）美紋紙膠帶（寬度15mm，耐高溫≥80℃）無氣噴涂機（壓力6-8MPa，噴嘴口徑0.017-0.021英寸）（二）工具配置工具類型規(guī)格參數(shù)數(shù)量用途說明高壓水槍工作壓力15-20MPa1臺基層清潔砂漿攪拌機功率2.2kW，容量300L1臺攪拌找平砂漿砂紙機砂紙目數(shù)240目、400目2臺基層打磨無氣噴涂機流量2.8L/min2臺底漆、中涂、面漆噴涂靠尺2m鋁合金材質(zhì)3根平整度檢測（三）作業(yè)條件環(huán)境要求施工溫度5-35℃，相對濕度≤85%，風(fēng)速≤5m/s雨天、大霧及預(yù)計24h內(nèi)降雨時停止施工外墻腳手架與墻面間距≥30cm，設(shè)置防墜網(wǎng)基層驗收標準表面平整度誤差≤2mm/2m無空鼓、裂縫（空鼓面積≤0.1㎡/處）pH值≤10，含水率≤10%三、施工工藝流程（一）基層處理（工期：2天）墻面清理鏟除空鼓、起砂基層，用鋼絲刷清除青苔、霉斑高壓水槍沖洗墻面（水壓15MPa，距離50cm呈45°角）裂縫處理：寬度＜2mm用修補膏填充；≥2mm時切割V型槽（深度≥10mm），填充后貼網(wǎng)格布找平施工第一遍找平：厚度3-5mm，橫向刮涂，嵌入耐堿網(wǎng)格布（搭接寬度≥5cm）養(yǎng)護24h后刮涂第二遍（厚度2-3mm），用靠尺找平灑水養(yǎng)護3天（每天2次），避免陽光直射界面處理涂刷抗堿封閉底漆（稀釋比例10:1），輥涂2遍第一遍干燥時間≥4h，第二遍干燥≥6h底漆實干后（≥24h）進行附著力測試（劃格法≥1級）（二）分格線施工（工期：1天）彈線定位按設(shè)計圖紙彈出水平、垂直分格線（橫向間距60cm，豎向間距40cm）陰陽角處增設(shè)5cm寬分格條，形成"窄邊雙眼皮"效果美紋紙粘貼沿分格線粘貼美紋紙（膠帶邊緣與墨線重合）涂刷黑色底漆（寬度1.5cm），待表干后（30min）撕除膠帶（三）中涂施工（工期：1天）材料準備中涂漆與固化劑按5:1混合，攪拌3min（轉(zhuǎn)速600r/min）熟化15min后使用，施工時間控制在4h內(nèi)輥涂作業(yè)采用長毛滾筒（9寸）橫向輥涂，搭接寬度5cm局部修補采用羊毛刷，避免出現(xiàn)刷痕干燥時間≥6h（25℃環(huán)境），表干后用400目砂紙輕磨（四）水包砂噴涂（工期：2天）彩點漆調(diào)配主漆與稀釋劑按10:3混合，攪拌至無顆粒（時間≥5min）用120目濾網(wǎng)過濾，防止噴嘴堵塞噴涂工藝第一遍（蓋底）：噴槍距離40cm，壓力6.5MPa，"Z"字形走槍第二遍（造型）：間隔4h后噴涂，壓力7MPa，槍速30cm/s厚度控制：濕膜厚度120-150μm，干膜40-50μm特殊部位處理陰陽角處采用"先橫后豎"噴涂法，搭接寬度3cm分格縫邊緣預(yù)留2mm，避免彩點污染黑縫（五）罩面施工（工期：1天）罩光漆配置主劑與固化劑按4:1混合，攪拌2min后靜置10min施工粘度25-30s（涂-4杯，25℃）噴涂操作采用無氣噴涂，壓力7.5MPa，噴嘴與墻面成90°角濕膜厚度80-100μm，干膜厚度≥30μm干燥時間：表干≤2h，實干≥24h，完全固化7d（六）驗收與養(yǎng)護（工期：持續(xù)7天）質(zhì)量檢查外觀：無流掛、漏噴、發(fā)花，紋理均勻度≥95%性能：附著力（劃格法≥0級），耐水性（浸泡96h無異常）厚度：總干膜厚度≥120μm養(yǎng)護措施完工后48h內(nèi)避免淋雨，設(shè)置警示帶隔離3個月后復(fù)查，對細微裂紋（≤0.2mm）采用罩光漆修補四、質(zhì)量控制要點（一）基層處理關(guān)鍵控制點平整度控制每20㎡檢查1點，用2m靠尺測量，誤差≤2mm打磨后表面粗糙度達到"手摸無顆粒感"抗裂措施網(wǎng)格布搭接處采用"八字形"搭接，避免十字交叉陽角條安裝后用砂漿包裹，露出寬度5mm（二）涂層系統(tǒng)質(zhì)量標準項目允許偏差檢測方法顏色均勻性ΔE≤1.5色差儀測定（CIELAB系統(tǒng)）附著力≥1.5MPa拉開法試驗?zāi)驼次坌浴?%反射率變化測定耐人工老化1000h無粉化紫外燈照射試驗（三）常見問題防治流掛現(xiàn)象原因：噴涂過厚（單次濕膜＞80μm）、噴嘴距離過近對策：控制槍速30-40cm/s，采用"薄噴多遍"工藝發(fā)花問題原因：中涂顏色與彩點色差過大、噴涂不均勻?qū)Σ撸褐型窟x用比彩點淺10%的同色系，第二遍噴涂采用"回槍"補勻分格線不直原因：彈線偏差、膠帶粘貼歪斜對策：使用激光投線儀定位，膠帶邊緣用刮板壓實五、安全文明施工防護措施施工人員佩戴防毒面具（過濾式P100級別）、耐溶劑手套腳手架搭設(shè)防護欄桿（高度1.2m），滿掛密目安全網(wǎng)環(huán)保要求涂料桶密封存放，廢棄溶劑集中回收（交由有資質(zhì)單位處理）施工噪音控制在晝間≤70dB，夜間≤55dB消防管理施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器噴涂作業(yè)區(qū)域嚴禁明火，設(shè)置"禁止煙火"標識六、成品保護臨時防護門窗玻璃粘貼PE保護膜（厚度0.12mm）落水管包裹塑料布，用膠帶固定后期維護完工后1個月內(nèi)禁止踩踏、碰撞墻面清潔時采用中性洗滌劑（pH值6-8），禁止使用鋼絲球保修條款質(zhì)量保修期5年，其中非人為因素造成的開裂、脫落免費維修每年提供1次免費巡檢，出具《涂層健康報告》七、施工進度計劃工序名稱起止時間工期（天）人員配置備注基層處理第1-2天26人含清潔、找平、底漆分格線施工第3天