2025年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教學(xué)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在中國(guó)______省______市______區(qū)簽訂：出租方（甲方）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________承租方（乙方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于甲方合法擁有或有權(quán)出租位于中國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)的______（樓層/區(qū)域），建筑面積約為______平方米的教學(xué)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）；乙方希望承租該場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物描述租賃物位于前述地址，具體包括______棟______單元______層/區(qū)域，包含______個(gè)教室，______個(gè)辦公室，______個(gè)衛(wèi)生間，______個(gè)活動(dòng)室及其他附屬區(qū)域。租賃物總面積約為______平方米。具體布局、房間功能及現(xiàn)狀詳見本合同附件一《租賃物布局圖》及附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。交付時(shí)租賃物為______狀態(tài)（“現(xiàn)狀交付”或“裝修后交付”），交付照片作為本合同附件三。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同。逾期未達(dá)成協(xié)議的，本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.本合同租金按______（月/季/年）支付，租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如包含，具體項(xiàng)目及分?jǐn)偡绞綖椋篲_______________________。3.每期租金應(yīng)于______前支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______內(nèi)支付；后續(xù)各期租金應(yīng)于每期開始前______內(nèi)支付。4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為租賃押金。2.押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期滿或提前終止后，乙方按本合同約定返還租賃物，且無任何違約行為（包括但不限于欠付租金、費(fèi)用、造成租賃物損壞且未修復(fù)或賠償、未履行維修義務(wù)等），甲方應(yīng)在乙方辦妥場(chǎng)地交接手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方發(fā)生本合同約定的應(yīng)扣除押金情形，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用或賠償金，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條場(chǎng)地使用及轉(zhuǎn)租1.乙方租賃租賃物的用途限于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于學(xué)員授課、教學(xué)活動(dòng)、師資辦公等。乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性、盈利性以外的活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品、違禁品，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款，并由乙方對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為及履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條場(chǎng)地交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況及附屬設(shè)施設(shè)備，并在《租賃物交接確認(rèn)單》（作為本合同附件四）上簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)于本合同期滿或提前終止時(shí)，按本合同約定及附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》所示狀況（正常合理損耗除外）返還租賃物。返還時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)或恢復(fù)原狀。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)于租賃期滿或提前終止前______日通知甲方，并按約定時(shí)間與甲方共同進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第七條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、消防系統(tǒng)等）的日常維修、保養(yǎng)及更新改造由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在使用租賃物過程中，因使用不當(dāng)或故意、重大過失造成租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)積極配合甲方維修工作。第八條水電及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用租賃物所產(chǎn)生的電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）及物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。2.上述費(fèi)用應(yīng)按甲方或相關(guān)服務(wù)單位的要求按時(shí)繳納。乙方應(yīng)配合甲方或服務(wù)單位進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的抄表、收費(fèi)等工作。3.水電費(fèi)按______（階梯/標(biāo)準(zhǔn)）電價(jià)計(jì)算，由乙方安裝獨(dú)立電表后自行向供電局繳納；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方自行向運(yùn)營(yíng)商繳納；物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每月______元/平方米計(jì)算，由乙方在每月______日前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納。第九條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃物交付使用前______日內(nèi)，向甲方提供已投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件備查。保險(xiǎn)范圍應(yīng)至少包括租賃物因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失，以及因乙方或其員工、學(xué)員在租賃物內(nèi)發(fā)生的意外事件對(duì)第三方造成的損害賠償責(zé)任。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理理賠事宜，并確保理賠款優(yōu)先用于彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付符合約定條件的租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過______元。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反本合同第五條第1款約定的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同第五條第2款約定的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物，已收取的租金不予退還，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按本合同約定支付租金或費(fèi)用的，除按本合同第三條第5款處理外，每逾期一日，還應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向甲方支付滯納金。5.乙方擅自提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同關(guān)于通知、送達(dá)等約定的，不影響該條款的效力。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《租賃物布局圖》附件二：《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》附件三：《交付時(shí)租賃物照片》附件四：《租賃物交接確認(rèn)單》3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.對(duì)本合同的任何