2025二手房購(gòu)房合同范本下載二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、通訊、電視、寬帶等），以及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如：）。1.3該房屋的權(quán)屬狀態(tài)為（如：所有權(quán)轉(zhuǎn)移，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)利限制等），甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，同意該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2協(xié)議約定：雙方一致同意房屋交易價(jià)格包括該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于已包含的水、電、燃?xì)?、通訊、電視、寬帶等費(fèi)用。2.3甲乙雙方一致確認(rèn)，該價(jià)格為最終成交價(jià)格，不存在其他未明示的費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式為（如：一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等），甲乙雙方協(xié)商一致，付款方式為：。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：）。余款應(yīng)在（如：辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后）支付，具體支付方式為：。3.3若乙方選擇銀行按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，所需時(shí)間由銀行規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，交付時(shí)間為：。4.2該房屋交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀應(yīng)為（如：空置、無(wú)家具、無(wú)遺留物品、具備正常使用條件等），若存在其他情況，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.3房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、電視、寬帶等費(fèi)用由甲方全部結(jié)清，如有拖欠，甲方應(yīng)在交接當(dāng)日結(jié)清并取得相關(guān)收費(fèi)憑證，作為本合同附件。4.4甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該房屋的所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證件（如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋維修基金憑證等）一并交付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等情況，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、貸款相關(guān)手續(xù)等。5.1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合交易條件，甲方出售該房屋已經(jīng)取得相關(guān)權(quán)利人的同意（如：共有人、抵押權(quán)人等），如有未盡事宜，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，不得無(wú)故拒絕或拖延。5.2.3乙方在接收該房屋后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的使用、維護(hù)、修繕及物業(yè)管理等費(fèi)用，直至該房屋的所有權(quán)變更至乙方名下。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。6.1.2若甲方在交付該房屋時(shí)，未能提供該房屋的相關(guān)證件、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或未按約定交付，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。6.1.3若甲方拒絕協(xié)助辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。6.2乙方的違約責(zé)任：6.2.1若乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。6.2.2若乙方在辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，則視為乙方違約，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。6.2.3若乙方拒絕接收該房屋或未按約定時(shí)間完成接收，則視為乙方違約，相應(yīng)后果由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行，甲乙雙方可在協(xié)商一致后解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力影響部分條款履行，雙方對(duì)實(shí)際影響部分進(jìn)行協(xié)商解決。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。第九條附件9.1本合同的附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（復(fù)印件）；（2）土地使用權(quán)證書(shū)（復(fù)印件）；（3）契稅完稅證明（復(fù)印件）；（4）定金支付憑證；（5）其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充說(shuō)明。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：日期：年月日乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：年月日見(jiàn)證方（若有）：見(jiàn)證方名稱(chēng)：見(jiàn)證