匯報人：匯報時間：2025.03新房消防安全檢查要點-消防合法性檢查建筑防火檢查消火栓系統(tǒng)檢查滅火器配置檢查裝修材料檢查應(yīng)急預(yù)案與演練外部聯(lián)系與溝通其他注意事項重點部位巡查目錄其他綜合檢查智能化技術(shù)應(yīng)用與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作PART.1消防合法性檢查消防合法性檢查建筑合法性核查：查驗建筑投入使用時間、改造裝修時間，確認(rèn)適用的消防法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范消防審批文件檢查：檢查消防審核、驗收、開業(yè)前消防安全檢查等文件，核對消防設(shè)計備案和竣工驗收備案憑證PART.2消防管理制度檢查消防管理制度檢查123456人員培訓(xùn)要求：重點崗位人員持證上崗，員工掌握"三會"能力(報警、滅火、疏散)設(shè)施維護(hù)記錄：檢查消防設(shè)施定期檢查、檢測、維護(hù)保養(yǎng)的完整記錄應(yīng)急預(yù)案管理：評估滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案科學(xué)性，檢查定期演練記錄組織機(jī)構(gòu)健全性：確認(rèn)消防安全責(zé)任制落實，各級消防安全責(zé)任人明確管理制度完整性：檢查防火檢查巡查、火災(zāi)隱患整改、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等制度建立情況日常管理執(zhí)行：核查用火用電管理、防火檢查巡查記錄、重點部位管理措施PART.3建筑防火檢查建筑防火檢查建筑性質(zhì)符合性：確認(rèn)使用性質(zhì)與消防設(shè)備安裝符合規(guī)定，特殊建筑需有性能化設(shè)計文件防火間距合規(guī)：檢查建筑間防火間距是否符合規(guī)范要求消防車道暢通：確保消防車道寬度、高度、轉(zhuǎn)彎半徑等符合標(biāo)準(zhǔn)外窗無障礙：建筑外窗不得設(shè)置影響消防撲救的廣告牌等障礙物功能分區(qū)合理：生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所與居住場所設(shè)置應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)PART.4消火栓系統(tǒng)檢查消火栓系統(tǒng)檢查1234設(shè)備完整性：檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)水槍、水帶、栓口等配件齊全且狀態(tài)良好系統(tǒng)功能性：測試消防泵啟動功能，檢查最不利點消火栓靜壓和動壓室外消火栓可用性：確認(rèn)不被埋壓圈占，標(biāo)識明顯，閥門開啟靈活水泵接合器狀態(tài)：檢查不被遮擋，標(biāo)識清晰，標(biāo)明供水系統(tǒng)類型及范圍PART.5火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查驗證分區(qū)播放功能，內(nèi)容清晰準(zhǔn)確應(yīng)急廣播檢查同時觸發(fā)故障和火警驗證系統(tǒng)優(yōu)先顯示火警火警優(yōu)先功能抽查消防電話通話功能，確?？刂剖遗c關(guān)鍵部位通訊暢通消防通訊測試通過加煙測試感煙探測器報警功能火災(zāi)報警測試摘除探測器驗證控制室能正確顯示故障信號故障報警測試PART.6防火分隔設(shè)施檢查防火分隔設(shè)施檢查防火分區(qū)合規(guī)防火卷簾功能孔洞封堵嚴(yán)密重點部位分隔01020304檢查是否改變原設(shè)計防火分區(qū)和分隔設(shè)施測試自動/手動啟動，確認(rèn)下落到底，反饋信號正確檢查管道井、電纜井及穿越樓板墻體處的封堵情況廚房、配電室等高風(fēng)險區(qū)域應(yīng)有嚴(yán)格的防火分隔措施PART.7安全疏散設(shè)施檢查安全疏散設(shè)施檢查12453通道暢通性安全出口、疏散通道、樓梯間保持暢通無阻樓梯間完整性疏散樓梯圍護(hù)結(jié)構(gòu)完整，無違規(guī)設(shè)置房間疏散門規(guī)范疏散用門方向正確，不得使用轉(zhuǎn)門、側(cè)拉門等應(yīng)急照明指示檢查疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明安裝位置、數(shù)量及功能防火門狀態(tài)常閉防火門保持關(guān)閉狀態(tài)，常開防火門聯(lián)動正常PART.8滅火器配置檢查滅火器配置檢查選型與數(shù)量確認(rèn)滅火器類型正確，配置數(shù)量充足壓力狀態(tài)儲壓式滅火器壓力表指針應(yīng)在綠色區(qū)域設(shè)置位置滅火器應(yīng)明顯易取，每點配置不少于2只維護(hù)記錄檢查滅火器定期維護(hù)檢查的記錄完整性PART.9裝修材料檢查裝修材料檢查人員密集場所嚴(yán)禁使用易燃、可燃高分子裝修材料材料限制樓梯間、前室和安全出口門廳應(yīng)采用不燃材料裝修關(guān)鍵區(qū)域要求房間、走道的頂棚、墻面、地面材料符合規(guī)范整體合規(guī)性疏散走道不得使用反光鏡子等誤導(dǎo)疏散的裝修材料誤導(dǎo)性材料PART.10其他消防安全檢查其他消防安全檢查Stage1消防產(chǎn)品管理：新增、更換消防產(chǎn)品需按規(guī)定檢查Stage2特殊系統(tǒng)狀態(tài)：氣體、泡沫滅火系統(tǒng)等應(yīng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)Stage3電氣安全：檢查電器設(shè)備、線路敷設(shè)符合安全要求Stage5保溫系統(tǒng)檢查：了解建筑外墻和屋頂保溫系統(tǒng)材料及防火措施Stage4可燃物管理：可燃?xì)怏w、液體瓶應(yīng)室外設(shè)置，管道有緊急切斷閥PART.11消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)定期檢查制度確認(rèn)消防設(shè)施定期檢查制度執(zhí)行情況，確保各項設(shè)備運行正常消防泵維護(hù)檢查消防泵的潤滑情況，定期更換潤滑油，確保泵的運轉(zhuǎn)正常消防水池管理定期清理消防水池，確保水質(zhì)清潔，無雜物自動滅火系統(tǒng)保養(yǎng)對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確保噴頭、管路無堵塞、無損壞應(yīng)急照明和疏散指示維護(hù)定期測試應(yīng)急照明和疏散指示的亮度及功能，確保在緊急情況下正常工作PART.12應(yīng)急預(yù)案與演練應(yīng)急預(yù)案與演練010302應(yīng)急預(yù)案編制：檢查是否制定了符合實際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期進(jìn)行演練員工參與度：檢查員工對消防演練的參與度及對預(yù)案的熟悉程度演練記錄：定期進(jìn)行消防演練，并記錄演練過程及發(fā)現(xiàn)的問題PART.13消防安全標(biāo)識與宣傳消防安全標(biāo)識與宣傳1安全標(biāo)識設(shè)置：檢查消防安全出口、疏散通道、消防設(shè)施等處是否設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識宣傳教育：對住戶和員工進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高其消防安全意識培訓(xùn)記錄：定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，并保留培訓(xùn)記錄23PART.14外部聯(lián)系與溝通外部聯(lián)系與溝通與當(dāng)?shù)叵啦块T聯(lián)系與當(dāng)?shù)叵啦块T保持聯(lián)系，及時了解并執(zhí)行最新的消防安全政策法規(guī)信息共享與反饋建立與物業(yè)、業(yè)主委員會等的信息共享機(jī)制，及時反饋消防安全情況外部聯(lián)系與溝通以上就是新房消防安全檢查的要點，通過這些詳細(xì)的檢查可以確保新房的消防安全設(shè)施完備、運行正常，為住戶和員工提供一個安全的居住和工作環(huán)境PART.15安全出口與消防通道檢查安全出口與消防通道檢查33安全出口數(shù)量：確認(rèn)所有安全出口數(shù)量充足，并確保暢通無阻1消防通道狀態(tài)：檢查消防通道是否被占用或堵塞，確保在緊急情況下能夠迅速通行2消防通道標(biāo)識：在消防通道入口處設(shè)置明顯的消防通道標(biāo)識，提醒人員保持通道暢通3PART.16廚房及用火安全檢查廚房及用火安全檢查廚房設(shè)施用火管理滅火措施檢查廚房內(nèi)燃?xì)狻㈦娖鞯仍O(shè)備是否符合安全要求，并確保安裝了可燃?xì)怏w泄漏報警裝置制定并執(zhí)行嚴(yán)格的用火管理制度，確保廚房工作人員熟悉用火安全知識廚房內(nèi)應(yīng)配備相應(yīng)的滅火器材和滅火毯等設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查PART.17燃?xì)饧半姎獍踩珯z查燃?xì)饧半姎獍踩珯z查1燃?xì)庀到y(tǒng)：檢查燃?xì)夤艿馈㈤y門等設(shè)備是否完好無損，無泄漏現(xiàn)象電氣安全：檢查電氣線路是否老化、裸露或存在超負(fù)荷運行現(xiàn)象，確保電氣設(shè)備符合安全要求設(shè)備檢測：對重要設(shè)備和電器線路進(jìn)行定期檢測和維護(hù)，確保其正常運行23PART.18疏散路線與防煙防毒設(shè)施檢查疏散路線與防煙防毒設(shè)施檢查疏散路線設(shè)置確認(rèn)疏散路線標(biāo)識清晰、暢通無阻，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查防煙防毒設(shè)施檢查防煙排煙系統(tǒng)、防毒面具等設(shè)施是否完好有效，確保在緊急情況下能夠正常工作PART.19消防安全責(zé)任制落實情況檢查消防安全責(zé)任制落實情況檢查責(zé)任人明確確認(rèn)消防安全責(zé)任人是否明確，并履行其職責(zé)責(zé)任制度執(zhí)行檢查消防安全責(zé)任制度是否得到有效執(zhí)行，包括日常巡查、定期檢查等工作的開展情況獎懲機(jī)制建立獎懲機(jī)制，對在消防工作中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個人給予表彰和獎勵，對違反消防安全規(guī)定的單位和個人進(jìn)行懲處PART.20其他注意事項其他注意事項01定期自查鼓勵住戶和員工定期進(jìn)行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患02宣傳教育加強消防安全宣傳教育力度，提高住戶和員工的消防安全意識和自防自救能力03及時整改對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患和問題要及時整改并記錄在案，確保整改到位其他注意事項以上就是新房消防安全檢查的詳細(xì)要點，通過全面細(xì)致的檢查可以確保新房的消防安全工作得到有效落實，為住戶和員工提供一個安全的居住和工作環(huán)境PART.21防火卷簾和排煙設(shè)備檢查防火卷簾和排煙設(shè)備檢查A防火卷簾工作狀態(tài)：確認(rèn)防火卷簾處于正常工作狀態(tài)，手動和自動啟動功能正常B排煙設(shè)備效能：檢查排煙設(shè)備的排煙能力和工作狀態(tài)，確保在火災(zāi)時能迅速排除煙霧PART.22安全用火用氣宣傳安全用火用氣宣傳明確安全標(biāo)準(zhǔn)向住戶和員工明確安全用火用氣的標(biāo)準(zhǔn)和注意事項定期宣傳教育通過海報、視頻等形式定期宣傳安全用火用氣的知識和重要性PART.23重點部位巡查重點部位巡查易燃易爆場所對易燃易爆場所進(jìn)行重點巡查，確保符合消防安全要求重要設(shè)備室如配電室、空調(diào)機(jī)房等重要設(shè)備室要定期巡查，確保無火災(zāi)隱患PART.24消防安全檔案建立消防安全檔案建立檔案更新定期更新消防安全檔案，確保其準(zhǔn)確反映當(dāng)前消防安全狀況檔案完善建立完善的消防安全檔案，記錄各項檢查、維護(hù)、整改等工作PART.25防火隔離措施檢查防火隔離措施檢查檢查樓層之間是否有有效的防火隔離措施，如防火門等樓層隔離對可能引發(fā)火災(zāi)的空間進(jìn)行隔離，如對易燃物品的存放空間進(jìn)行隔離空間隔離PART.26應(yīng)急照明及指示系統(tǒng)檢查應(yīng)急照明及指示系統(tǒng)檢查檢查應(yīng)急照明及指示系統(tǒng)是否正常運行，包括電源切換功能系統(tǒng)運行定期對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)并記錄，確保在緊急情況下能正常工作維護(hù)記錄PART.27消防安全制度執(zhí)行情況反饋消防安全制度執(zhí)行情況反饋反饋機(jī)制定期匯報建立消防安全制度執(zhí)行情況的反饋機(jī)制，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改定期向上級部門匯報消防安全工作情況，包括制度執(zhí)行情況、隱患整改情況等PART.28消防設(shè)施的定期檢測與評估消防設(shè)施的定期檢測與評估專業(yè)檢測定期請專業(yè)機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測，包括消防栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等評估報告根據(jù)檢測結(jié)果出具評估報告，對存在的隱患和問題提出整改建議PART.29消防安全培訓(xùn)和演練計劃消防安全培訓(xùn)和演練計劃培訓(xùn)計劃制定年度消防安全培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間安排等演練計劃制定年度消防演練計劃，包括演練時間、地點、參與人員等PART.30消防安全投訴與建議處理消防安全投訴與建議處理投訴渠道建立消防安全投訴渠道，方便住戶和員工反映消防安全問題建議采納對收到的投訴和建議進(jìn)行認(rèn)真處理，及時采納合理的建議，改進(jìn)消防安全工作PART.31消防安全標(biāo)識的持續(xù)更新消防安全標(biāo)識的持續(xù)更新標(biāo)識清晰度定期檢查消防安全標(biāo)識的清晰度和完整性，如有損壞或模糊不清應(yīng)及時更換新規(guī)標(biāo)識根據(jù)消防安全新規(guī)定和要求，及時更新消防安全標(biāo)識，確保與新規(guī)定相符PART.32消防安全責(zé)任追究與獎勵消防安全責(zé)任追究與獎勵01021責(zé)任追究對違反消防安全規(guī)定的單位和個人進(jìn)行責(zé)任追究，嚴(yán)肅處理火災(zāi)事故責(zé)任人2獎勵機(jī)制對在消防安全工作中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個人給予獎勵和表彰，激勵大家積極參與消防安全工作PART.33其他綜合檢查其他綜合檢查根據(jù)季節(jié)特點進(jìn)行綜合檢查，如夏季防雷、冬季防火等專項檢查交叉檢查季節(jié)性檢查針對特定設(shè)備和區(qū)域進(jìn)行專項檢查，如鍋爐房、化學(xué)品存儲區(qū)等不同部門之間進(jìn)行交叉檢查，互相學(xué)習(xí)和借鑒，共同提高消防安全水平010203PART.34智能化技術(shù)應(yīng)用智能化技術(shù)應(yīng)用智能化設(shè)備：在新房的消防安全系統(tǒng)中引入智能化設(shè)備和技術(shù)，如智能煙霧探測器、智能滅火機(jī)器人等實時監(jiān)控：通過智能化技術(shù)實現(xiàn)消防設(shè)施的實時監(jiān)控和預(yù)警，及時發(fā)現(xiàn)和處理火災(zāi)隱患PART.35消防安全文化培育消防安全文化培育01安全活動開展：定期組織消防安全活動，如消防知識競賽、消防演練等，增強員工的消防安全意識和技能02安全文化宣傳：通過多種形式宣傳消防安全文化，提高住戶和員工的消防安全意識和自防自救能力PART.36與其他部門的協(xié)同合作與其他部門的協(xié)同合作跨部門合作與物業(yè)、安保等部門建立協(xié)同合作機(jī)制，共同維護(hù)小區(qū)的消防安全信息共享與其他部門共享消防安全信息，及時了解并處理火災(zāi)隱患PART.37定期進(jìn)行消防安全自查定期進(jìn)行消防安全自查自查制度：建立定期自查制度，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行全面自查，確保各項措施得到有效執(zhí)行整改措施：對自查中發(fā)現(xiàn)的問題及時采取整改措施，確保問題得到徹底解決PART.38建立消防安全檔案管理制度建立消防安全檔案管理制度檔案歸檔：對各項消防安全檢查、維護(hù)、整改等工作進(jìn)行歸檔管理，建立完善的消防安全檔案檔案更新：定期更新消防安全檔案，確保其準(zhǔn)確反映當(dāng)前消防安全狀況PART.39應(yīng)急預(yù)案的完善與更新應(yīng)急預(yù)案的完善與更新預(yù)案修訂：根據(jù)實際情況和新的法規(guī)要求，定期對滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行修訂和完善預(yù)案演練：定期進(jìn)行滅火和應(yīng)急疏散演練，檢驗預(yù)案的可行性和有效性PART.40消防設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化管理消防設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化管理設(shè)施維護(hù)建立消防設(shè)施維護(hù)管理制度，確保設(shè)施始終處于良好狀態(tài)設(shè)施標(biāo)識對消防設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一標(biāo)識，方便管理和使用PART.41安全出口和疏散樓梯管理安全出口和疏散樓梯管理維護(hù)保養(yǎng)對安全出口和疏散樓梯進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，確保其功能正常定期檢查定期對安全出口和疏散樓梯進(jìn)行巡查，確保其暢通無阻PART.42消防安全教育培訓(xùn)消防安全教育培訓(xùn)培訓(xùn)計劃制定詳細(xì)的消防安全教育培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、參與人員等01培訓(xùn)實施按照計劃進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，確保參與人員掌握必要的消防安全知識和技能02PART.43滅火器使用和更換管理滅火器使用和更換管理使用指導(dǎo)向員工和住戶提供滅火器的正確使用方法，并指導(dǎo)其進(jìn)行實際操作01定期更換對滅火器進(jìn)行定期檢查和更換，確保其始終處于有效狀態(tài)02PART.44消防安全風(fēng)險評估消防安全風(fēng)險評估通過風(fēng)險評估方法識別小區(qū)內(nèi)的消防安全風(fēng)險風(fēng)險識別針對識別的風(fēng)險制定相應(yīng)的控制措施，降低風(fēng)險等級風(fēng)險控制PART.45與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作A專業(yè)支持：與專業(yè)的消防機(jī)構(gòu)合作，引入專業(yè)的技術(shù)支持和指導(dǎo)B定期交流：與專業(yè)機(jī)構(gòu)定期進(jìn)行交流和溝通，了解最新的消防安全技術(shù)和政策PART.46消防安全責(zé)任制的落實監(jiān)督消防安全責(zé)任制的落實監(jiān)督責(zé)任落實對消防安全責(zé)任制的落實情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保各項措施得到有效執(zhí)行01責(zé)任追究對未履行消防安全責(zé)任的單位和個人進(jìn)行責(zé)任追究，確保消防安全工作的嚴(yán)肅性02PART.47定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢測與維修定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢測與維修及時維修對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行維修和更換，確保消防設(shè)施的完好有效定期檢測對消防設(shè)施進(jìn)行定期的檢測和測試，確保其功能正常PART.48應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)的持續(xù)維護(hù)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)的持續(xù)維護(hù)定期對應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，確保其正常工作系統(tǒng)巡檢對系統(tǒng)故障及時進(jìn)行處理和修復(fù)，確保在緊急情況下能夠正常工作故障處理PART.49消防安全知識的普及教育消防安全知識的普及教育知識宣傳通過宣傳欄、廣播、網(wǎng)絡(luò)等多種形式普及消防安全知識01教育活動組織消防安全教育活動，提高住戶和員工的消防安全意識和自救能力02PART.50其他綜合措施的完善其他綜合措施的完善技術(shù)更新不斷引進(jìn)新的消防安全技術(shù)和設(shè)備，提高小區(qū)的消防安全水平01制度完善根據(jù)實際情況不斷完善消防安全管理制度和措施，確保其適應(yīng)小區(qū)的實際情況02PART.51防火隔離材料的選用與維護(hù)防火隔離材料的選用與維護(hù)材料選擇選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防火隔離材料，確保其具備有效的阻燃性能01定期檢查定期對防火隔離材料進(jìn)行檢查，確保其完好無損，無老化、脫落等現(xiàn)象02PART.52智能煙感報警系統(tǒng)的應(yīng)用智能煙感報警系統(tǒng)的應(yīng)用在新房中安裝智能煙感報警系統(tǒng)，實現(xiàn)火災(zāi)的早期預(yù)警系統(tǒng)建設(shè)定期對智能煙感報警系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常工作維護(hù)保養(yǎng)PART.53應(yīng)急照明系統(tǒng)的定期測試應(yīng)急照明系統(tǒng)的定期測試定期對應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，確保其在緊急情況下能夠正常工作功能測試定期更換應(yīng)急照明系統(tǒng)的電池，確保其持續(xù)供電能力電池更換PART.54消防安全標(biāo)識的長期宣傳消防安全標(biāo)識的長期宣傳標(biāo)識