匯報人：匯報時間：2025.03新房消防安全檢查要點-消防合法性檢查建筑防火檢查消火栓系統(tǒng)檢查滅火器配置檢查裝修材料檢查應急預案與演練外部聯(lián)系與溝通其他注意事項重點部位巡查目錄其他綜合檢查智能化技術(shù)應用與專業(yè)機構(gòu)合作PART.1消防合法性檢查消防合法性檢查建筑合法性核查：查驗建筑投入使用時間、改造裝修時間，確認適用的消防法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范消防審批文件檢查：檢查消防審核、驗收、開業(yè)前消防安全檢查等文件，核對消防設計備案和竣工驗收備案憑證PART.2消防管理制度檢查消防管理制度檢查123456人員培訓要求：重點崗位人員持證上崗，員工掌握"三會"能力(報警、滅火、疏散)設施維護記錄：檢查消防設施定期檢查、檢測、維護保養(yǎng)的完整記錄應急預案管理：評估滅火和應急疏散預案科學性，檢查定期演練記錄組織機構(gòu)健全性：確認消防安全責任制落實，各級消防安全責任人明確管理制度完整性：檢查防火檢查巡查、火災隱患整改、消防設施維護保養(yǎng)等制度建立情況日常管理執(zhí)行：核查用火用電管理、防火檢查巡查記錄、重點部位管理措施PART.3建筑防火檢查建筑防火檢查建筑性質(zhì)符合性：確認使用性質(zhì)與消防設備安裝符合規(guī)定，特殊建筑需有性能化設計文件防火間距合規(guī)：檢查建筑間防火間距是否符合規(guī)范要求消防車道暢通：確保消防車道寬度、高度、轉(zhuǎn)彎半徑等符合標準外窗無障礙：建筑外窗不得設置影響消防撲救的廣告牌等障礙物功能分區(qū)合理：生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所與居住場所設置應符合消防技術(shù)標準PART.4消火栓系統(tǒng)檢查消火栓系統(tǒng)檢查1234設備完整性：檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)水槍、水帶、栓口等配件齊全且狀態(tài)良好系統(tǒng)功能性：測試消防泵啟動功能，檢查最不利點消火栓靜壓和動壓室外消火栓可用性：確認不被埋壓圈占，標識明顯，閥門開啟靈活水泵接合器狀態(tài)：檢查不被遮擋，標識清晰，標明供水系統(tǒng)類型及范圍PART.5火災自動報警系統(tǒng)檢查火災自動報警系統(tǒng)檢查驗證分區(qū)播放功能，內(nèi)容清晰準確應急廣播檢查同時觸發(fā)故障和火警驗證系統(tǒng)優(yōu)先顯示火警火警優(yōu)先功能抽查消防電話通話功能，確保控制室與關(guān)鍵部位通訊暢通消防通訊測試通過加煙測試感煙探測器報警功能火災報警測試摘除探測器驗證控制室能正確顯示故障信號故障報警測試PART.6防火分隔設施檢查防火分隔設施檢查防火分區(qū)合規(guī)防火卷簾功能孔洞封堵嚴密重點部位分隔01020304檢查是否改變原設計防火分區(qū)和分隔設施測試自動/手動啟動，確認下落到底，反饋信號正確檢查管道井、電纜井及穿越樓板墻體處的封堵情況廚房、配電室等高風險區(qū)域應有嚴格的防火分隔措施PART.7安全疏散設施檢查安全疏散設施檢查12453通道暢通性安全出口、疏散通道、樓梯間保持暢通無阻樓梯間完整性疏散樓梯圍護結(jié)構(gòu)完整，無違規(guī)設置房間疏散門規(guī)范疏散用門方向正確，不得使用轉(zhuǎn)門、側(cè)拉門等應急照明指示檢查疏散指示標志和應急照明安裝位置、數(shù)量及功能防火門狀態(tài)常閉防火門保持關(guān)閉狀態(tài)，常開防火門聯(lián)動正常PART.8滅火器配置檢查滅火器配置檢查選型與數(shù)量確認滅火器類型正確，配置數(shù)量充足壓力狀態(tài)儲壓式滅火器壓力表指針應在綠色區(qū)域設置位置滅火器應明顯易取，每點配置不少于2只維護記錄檢查滅火器定期維護檢查的記錄完整性PART.9裝修材料檢查裝修材料檢查人員密集場所嚴禁使用易燃、可燃高分子裝修材料材料限制樓梯間、前室和安全出口門廳應采用不燃材料裝修關(guān)鍵區(qū)域要求房間、走道的頂棚、墻面、地面材料符合規(guī)范整體合規(guī)性疏散走道不得使用反光鏡子等誤導疏散的裝修材料誤導性材料PART.10其他消防安全檢查其他消防安全檢查Stage1消防產(chǎn)品管理：新增、更換消防產(chǎn)品需按規(guī)定檢查Stage2特殊系統(tǒng)狀態(tài)：氣體、泡沫滅火系統(tǒng)等應處于準工作狀態(tài)Stage3電氣安全：檢查電器設備、線路敷設符合安全要求Stage5保溫系統(tǒng)檢查：了解建筑外墻和屋頂保溫系統(tǒng)材料及防火措施Stage4可燃物管理：可燃氣體、液體瓶應室外設置，管道有緊急切斷閥PART.11消防設施維護與保養(yǎng)消防設施維護與保養(yǎng)定期檢查制度確認消防設施定期檢查制度執(zhí)行情況，確保各項設備運行正常消防泵維護檢查消防泵的潤滑情況，定期更換潤滑油，確保泵的運轉(zhuǎn)正常消防水池管理定期清理消防水池，確保水質(zhì)清潔，無雜物自動滅火系統(tǒng)保養(yǎng)對自動噴水滅火系統(tǒng)進行全面檢查，確保噴頭、管路無堵塞、無損壞應急照明和疏散指示維護定期測試應急照明和疏散指示的亮度及功能，確保在緊急情況下正常工作PART.12應急預案與演練應急預案與演練010302應急預案編制：檢查是否制定了符合實際的滅火和應急疏散預案，并定期進行演練員工參與度：檢查員工對消防演練的參與度及對預案的熟悉程度演練記錄：定期進行消防演練，并記錄演練過程及發(fā)現(xiàn)的問題PART.13消防安全標識與宣傳消防安全標識與宣傳1安全標識設置：檢查消防安全出口、疏散通道、消防設施等處是否設置明顯的消防安全標識宣傳教育：對住戶和員工進行消防安全宣傳教育，提高其消防安全意識培訓記錄：定期組織員工進行消防安全培訓，并保留培訓記錄23PART.14外部聯(lián)系與溝通外部聯(lián)系與溝通與當?shù)叵啦块T聯(lián)系與當?shù)叵啦块T保持聯(lián)系，及時了解并執(zhí)行最新的消防安全政策法規(guī)信息共享與反饋建立與物業(yè)、業(yè)主委員會等的信息共享機制，及時反饋消防安全情況外部聯(lián)系與溝通以上就是新房消防安全檢查的要點，通過這些詳細的檢查可以確保新房的消防安全設施完備、運行正常，為住戶和員工提供一個安全的居住和工作環(huán)境PART.15安全出口與消防通道檢查安全出口與消防通道檢查33安全出口數(shù)量：確認所有安全出口數(shù)量充足，并確保暢通無阻1消防通道狀態(tài)：檢查消防通道是否被占用或堵塞，確保在緊急情況下能夠迅速通行2消防通道標識：在消防通道入口處設置明顯的消防通道標識，提醒人員保持通道暢通3PART.16廚房及用火安全檢查廚房及用火安全檢查廚房設施用火管理滅火措施檢查廚房內(nèi)燃氣、電器等設備是否符合安全要求，并確保安裝了可燃氣體泄漏報警裝置制定并執(zhí)行嚴格的用火管理制度，確保廚房工作人員熟悉用火安全知識廚房內(nèi)應配備相應的滅火器材和滅火毯等設備，并定期進行維護和檢查PART.17燃氣及電氣安全檢查燃氣及電氣安全檢查1燃氣系統(tǒng)：檢查燃氣管道、閥門等設備是否完好無損，無泄漏現(xiàn)象電氣安全：檢查電氣線路是否老化、裸露或存在超負荷運行現(xiàn)象，確保電氣設備符合安全要求設備檢測：對重要設備和電器線路進行定期檢測和維護，確保其正常運行23PART.18疏散路線與防煙防毒設施檢查疏散路線與防煙防毒設施檢查疏散路線設置確認疏散路線標識清晰、暢通無阻，并定期進行維護和檢查防煙防毒設施檢查防煙排煙系統(tǒng)、防毒面具等設施是否完好有效，確保在緊急情況下能夠正常工作PART.19消防安全責任制落實情況檢查消防安全責任制落實情況檢查責任人明確確認消防安全責任人是否明確，并履行其職責責任制度執(zhí)行檢查消防安全責任制度是否得到有效執(zhí)行，包括日常巡查、定期檢查等工作的開展情況獎懲機制建立獎懲機制，對在消防工作中做出突出貢獻的單位和個人給予表彰和獎勵，對違反消防安全規(guī)定的單位和個人進行懲處PART.20其他注意事項其他注意事項01定期自查鼓勵住戶和員工定期進行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)并整改火災隱患02宣傳教育加強消防安全宣傳教育力度，提高住戶和員工的消防安全意識和自防自救能力03及時整改對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患和問題要及時整改并記錄在案，確保整改到位其他注意事項以上就是新房消防安全檢查的詳細要點，通過全面細致的檢查可以確保新房的消防安全工作得到有效落實，為住戶和員工提供一個安全的居住和工作環(huán)境PART.21防火卷簾和排煙設備檢查防火卷簾和排煙設備檢查A防火卷簾工作狀態(tài)：確認防火卷簾處于正常工作狀態(tài)，手動和自動啟動功能正常B排煙設備效能：檢查排煙設備的排煙能力和工作狀態(tài)，確保在火災時能迅速排除煙霧PART.22安全用火用氣宣傳安全用火用氣宣傳明確安全標準向住戶和員工明確安全用火用氣的標準和注意事項定期宣傳教育通過海報、視頻等形式定期宣傳安全用火用氣的知識和重要性PART.23重點部位巡查重點部位巡查易燃易爆場所對易燃易爆場所進行重點巡查，確保符合消防安全要求重要設備室如配電室、空調(diào)機房等重要設備室要定期巡查，確保無火災隱患PART.24消防安全檔案建立消防安全檔案建立檔案更新定期更新消防安全檔案，確保其準確反映當前消防安全狀況檔案完善建立完善的消防安全檔案，記錄各項檢查、維護、整改等工作PART.25防火隔離措施檢查防火隔離措施檢查檢查樓層之間是否有有效的防火隔離措施，如防火門等樓層隔離對可能引發(fā)火災的空間進行隔離，如對易燃物品的存放空間進行隔離空間隔離PART.26應急照明及指示系統(tǒng)檢查應急照明及指示系統(tǒng)檢查檢查應急照明及指示系統(tǒng)是否正常運行，包括電源切換功能系統(tǒng)運行定期對系統(tǒng)進行維護并記錄，確保在緊急情況下能正常工作維護記錄PART.27消防安全制度執(zhí)行情況反饋消防安全制度執(zhí)行情況反饋反饋機制定期匯報建立消防安全制度執(zhí)行情況的反饋機制，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改定期向上級部門匯報消防安全工作情況，包括制度執(zhí)行情況、隱患整改情況等PART.28消防設施的定期檢測與評估消防設施的定期檢測與評估專業(yè)檢測定期請專業(yè)機構(gòu)對消防設施進行全面檢測，包括消防栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等評估報告根據(jù)檢測結(jié)果出具評估報告，對存在的隱患和問題提出整改建議PART.29消防安全培訓和演練計劃消防安全培訓和演練計劃培訓計劃制定年度消防安全培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、時間安排等演練計劃制定年度消防演練計劃，包括演練時間、地點、參與人員等PART.30消防安全投訴與建議處理消防安全投訴與建議處理投訴渠道建立消防安全投訴渠道，方便住戶和員工反映消防安全問題建議采納對收到的投訴和建議進行認真處理，及時采納合理的建議，改進消防安全工作PART.31消防安全標識的持續(xù)更新消防安全標識的持續(xù)更新標識清晰度定期檢查消防安全標識的清晰度和完整性，如有損壞或模糊不清應及時更換新規(guī)標識根據(jù)消防安全新規(guī)定和要求，及時更新消防安全標識，確保與新規(guī)定相符PART.32消防安全責任追究與獎勵消防安全責任追究與獎勵01021責任追究對違反消防安全規(guī)定的單位和個人進行責任追究，嚴肅處理火災事故責任人2獎勵機制對在消防安全工作中做出突出貢獻的單位和個人給予獎勵和表彰，激勵大家積極參與消防安全工作PART.33其他綜合檢查其他綜合檢查根據(jù)季節(jié)特點進行綜合檢查，如夏季防雷、冬季防火等專項檢查交叉檢查季節(jié)性檢查針對特定設備和區(qū)域進行專項檢查，如鍋爐房、化學品存儲區(qū)等不同部門之間進行交叉檢查，互相學習和借鑒，共同提高消防安全水平010203PART.34智能化技術(shù)應用智能化技術(shù)應用智能化設備：在新房的消防安全系統(tǒng)中引入智能化設備和技術(shù)，如智能煙霧探測器、智能滅火機器人等實時監(jiān)控：通過智能化技術(shù)實現(xiàn)消防設施的實時監(jiān)控和預警，及時發(fā)現(xiàn)和處理火災隱患PART.35消防安全文化培育消防安全文化培育01安全活動開展：定期組織消防安全活動，如消防知識競賽、消防演練等，增強員工的消防安全意識和技能02安全文化宣傳：通過多種形式宣傳消防安全文化，提高住戶和員工的消防安全意識和自防自救能力PART.36與其他部門的協(xié)同合作與其他部門的協(xié)同合作跨部門合作與物業(yè)、安保等部門建立協(xié)同合作機制，共同維護小區(qū)的消防安全信息共享與其他部門共享消防安全信息，及時了解并處理火災隱患PART.37定期進行消防安全自查定期進行消防安全自查自查制度：建立定期自查制度，對小區(qū)的消防安全進行全面自查，確保各項措施得到有效執(zhí)行整改措施：對自查中發(fā)現(xiàn)的問題及時采取整改措施，確保問題得到徹底解決PART.38建立消防安全檔案管理制度建立消防安全檔案管理制度檔案歸檔：對各項消防安全檢查、維護、整改等工作進行歸檔管理，建立完善的消防安全檔案檔案更新：定期更新消防安全檔案，確保其準確反映當前消防安全狀況PART.39應急預案的完善與更新應急預案的完善與更新預案修訂：根據(jù)實際情況和新的法規(guī)要求，定期對滅火和應急疏散預案進行修訂和完善預案演練：定期進行滅火和應急疏散演練，檢驗預案的可行性和有效性PART.40消防設施的標準化管理消防設施的標準化管理設施維護建立消防設施維護管理制度，確保設施始終處于良好狀態(tài)設施標識對消防設施進行統(tǒng)一標識，方便管理和使用PART.41安全出口和疏散樓梯管理安全出口和疏散樓梯管理維護保養(yǎng)對安全出口和疏散樓梯進行定期的維護保養(yǎng)，確保其功能正常定期檢查定期對安全出口和疏散樓梯進行巡查，確保其暢通無阻PART.42消防安全教育培訓消防安全教育培訓培訓計劃制定詳細的消防安全教育培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、時間、參與人員等01培訓實施按照計劃進行消防安全教育培訓，確保參與人員掌握必要的消防安全知識和技能02PART.43滅火器使用和更換管理滅火器使用和更換管理使用指導向員工和住戶提供滅火器的正確使用方法，并指導其進行實際操作01定期更換對滅火器進行定期檢查和更換，確保其始終處于有效狀態(tài)02PART.44消防安全風險評估消防安全風險評估通過風險評估方法識別小區(qū)內(nèi)的消防安全風險風險識別針對識別的風險制定相應的控制措施，降低風險等級風險控制PART.45與專業(yè)機構(gòu)合作與專業(yè)機構(gòu)合作A專業(yè)支持：與專業(yè)的消防機構(gòu)合作，引入專業(yè)的技術(shù)支持和指導B定期交流：與專業(yè)機構(gòu)定期進行交流和溝通，了解最新的消防安全技術(shù)和政策PART.46消防安全責任制的落實監(jiān)督消防安全責任制的落實監(jiān)督責任落實對消防安全責任制的落實情況進行監(jiān)督和檢查，確保各項措施得到有效執(zhí)行01責任追究對未履行消防安全責任的單位和個人進行責任追究，確保消防安全工作的嚴肅性02PART.47定期進行消防設施的檢測與維修定期進行消防設施的檢測與維修及時維修對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修和更換，確保消防設施的完好有效定期檢測對消防設施進行定期的檢測和測試，確保其功能正常PART.48應急照明及疏散指示系統(tǒng)的持續(xù)維護應急照明及疏散指示系統(tǒng)的持續(xù)維護定期對應急照明及疏散指示系統(tǒng)進行巡檢，確保其正常工作系統(tǒng)巡檢對系統(tǒng)故障及時進行處理和修復，確保在緊急情況下能夠正常工作故障處理PART.49消防安全知識的普及教育消防安全知識的普及教育知識宣傳通過宣傳欄、廣播、網(wǎng)絡等多種形式普及消防安全知識01教育活動組織消防安全教育活動，提高住戶和員工的消防安全意識和自救能力02PART.50其他綜合措施的完善其他綜合措施的完善技術(shù)更新不斷引進新的消防安全技術(shù)和設備，提高小區(qū)的消防安全水平01制度完善根據(jù)實際情況不斷完善消防安全管理制度和措施，確保其適應小區(qū)的實際情況02PART.51防火隔離材料的選用與維護防火隔離材料的選用與維護材料選擇選用符合國家標準的防火隔離材料，確保其具備有效的阻燃性能01定期檢查定期對防火隔離材料進行檢查，確保其完好無損，無老化、脫落等現(xiàn)象02PART.52智能煙感報警系統(tǒng)的應用智能煙感報警系統(tǒng)的應用在新房中安裝智能煙感報警系統(tǒng)，實現(xiàn)火災的早期預警系統(tǒng)建設定期對智能煙感報警系統(tǒng)進行維護和保養(yǎng)，確保其正常工作維護保養(yǎng)PART.53應急照明系統(tǒng)的定期測試應急照明系統(tǒng)的定期測試定期對應急照明系統(tǒng)進行功能測試，確保其在緊急情況下能夠正常工作功能測試定期更換應急照明系統(tǒng)的電池，確保其持續(xù)供電能力電池更換PART.54消防安全標識的長期宣傳消防安全標識的長期宣傳標識