倉(cāng)庫(kù)租賃合同（樣本）

出租人:余姚市公路運(yùn)輸有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)

定，甲、乙雙方在自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂

立本合同。

第一條標(biāo)的基本情況及用途

1、通過(guò)公開(kāi)拍租甲方同意將位于余姚市城區(qū)新建北路388號(hào)內(nèi)（號(hào)）倉(cāng)庫(kù)（以

下簡(jiǎn)稱標(biāo)的）出租給乙方使用。出租標(biāo)的面積：約平方米。乙方租賃標(biāo)的作為會(huì)

儲(chǔ)使用,并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和甲方有關(guān)倉(cāng)庫(kù)使用的規(guī)定。

2、甲方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，本合同簽訂時(shí)，乙方已到現(xiàn)場(chǎng)查看了解并同意按標(biāo)的現(xiàn)狀

承租。

第二條租賃期限

乙方租用標(biāo)的的期限為L(zhǎng)年，即自2020年—月—日至2023年—月一日止。

第三條租金及支付方式

1、租金：在本合同租期內(nèi)，該標(biāo)的3年租金總計(jì)為人民幣元（大

寫(xiě)：）;乙方已于2020年10月10日前將全部租金匯入至甲方委托的寧波

陽(yáng)明拍賣(mài)有限公司指定賬戶。

2、甲方收取租金后，出具租金發(fā)票給乙方。

第四條保證金和其他費(fèi)用

1、簽訂本合同時(shí)由乙方向甲方支付下列保證金：

①履約保證金：人民幣3萬(wàn)元。主要用于租賃期間的違約金支付、電費(fèi)、固定設(shè)施

維修等。

②風(fēng)險(xiǎn)保證金：人民幣7萬(wàn)元。主要用于安全生產(chǎn)不到位導(dǎo)致對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失

的情形等。

以上保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。待租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃

雙方無(wú)糾紛，由甲方在3個(gè)工作H內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。

在租賃期內(nèi)，如遇以上保證金不足時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足（接甲方通知后在3個(gè)工作

日內(nèi)補(bǔ)足），否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還以上保證金。

2、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方自負(fù)，甲方按月與乙方進(jìn)行結(jié)算（收據(jù)開(kāi)出之日

起一星期內(nèi)付清電表底數(shù)。

第五條標(biāo)的交接和使用

1、甲方按標(biāo)的的現(xiàn)狀交付給乙方使用，涉及經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照由乙方自行向有關(guān)部門(mén)

申請(qǐng)辦理，涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。

2、乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維修和維護(hù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)部門(mén)管理要求做好消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等相關(guān)工作，因

工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）

由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。

4、乙方不得利用標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)。

5、乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得私拉亂接線路。

6、標(biāo)的內(nèi)存放的實(shí)物由乙方自行保管，如發(fā)生被盜、丟失、變質(zhì)、損壞等情形，與

中方無(wú)涉。

7、乙方需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修的，須向甲方書(shū)面申報(bào)，經(jīng)甲方同意后，方可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行

裝修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

8、乙方須每年度購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以確保項(xiàng)目安全運(yùn)行（在合同期起始日前把

保險(xiǎn)單交甲方備案，每年以此類(lèi)推）。否則，由此產(chǎn)生的所有賠償及有關(guān)責(zé)任均由乙方

自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)取消乙方續(xù)簽合同的及格和新一輪參拍資格。

第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租及退租

標(biāo)的未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租。如遇特殊情況確需進(jìn)行退租的，則

須提前二個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可辦理退租手續(xù)；租期不足一個(gè)月

的按一個(gè)月收取租金，剩余已付租金退還，租賃期不滿一年的履約保證金不予退還。

第七條違約責(zé)任

（一）有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，履約保證金不予退還，乙方應(yīng)向甲方

賠償由此所造成的損失及法律責(zé)任：

1、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租的；

2、乙方不承擔(dān)維修和維護(hù)責(zé)任致使標(biāo)的嚴(yán)重?fù)p壞，或經(jīng)甲方代為維修后，拒不承擔(dān)

維修費(fèi)用的；

3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方在標(biāo)的內(nèi)擅自裝修、任意改變主體結(jié)構(gòu)、搭建固定建筑

物和構(gòu)筑物的；

4、乙方出現(xiàn)其他違約事項(xiàng)，經(jīng)甲方多次催告后仍拒不改正的。

因乙方存在上述情況，甲方采取法律途徑進(jìn)行訴訟的，相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（包括但不

限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。

（~）有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，風(fēng)險(xiǎn)保證金不予退還，乙方應(yīng)向甲方

賠償由此所造成的損失及法律責(zé)任：

1、乙方利用標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，或損害公共利益或者他人利益的；

2、乙方違反安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，不及

時(shí)消除安全生產(chǎn)隱患或消防隱患，經(jīng)書(shū)面通知仍不整改或整改不到位、或致使發(fā)生安全

生產(chǎn)或消防事故的；

因乙方存在上述情況，甲方采取法律途徑進(jìn)行訴訟的，相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（包括但不

限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。

（三）有下列情形之一，乙方有權(quán)解除木租賃合同，甲方應(yīng)向乙方賠償由此所造成的

損失，包括但不限于裝修（正常折舊、損耗除外）、搬遷等費(fèi)用及損失：

1、甲方遲延交付標(biāo)的兩個(gè)月以上；

2、甲方違反本租賃合同約定，使乙方無(wú)法按約定用途使用標(biāo)的。

乙方因上述情形解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方。已占用標(biāo)的的，應(yīng)及時(shí)搬離。

第八條廉政約定

（一）、雙方必須嚴(yán)格遵守黨和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，雙方的各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)必須公開(kāi)、

公正、誠(chéng)信、透明，不得獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國(guó)家、集體和對(duì)方利益。發(fā)現(xiàn)其中一

方及其工作人員在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，另一方應(yīng)及時(shí)提醒或向其二

級(jí)主管部門(mén)舉報(bào)。

（二）、承諾內(nèi)容

1、合同雙方工作人員不得索要或收受對(duì)方一切賄賂或行賄對(duì)方工作人員。

2、甲方工作人員不得參與或介紹親朋參與與乙方有關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得介紹親朋到

乙方工作。

3、雙方不得組織或參加有可能妨礙雙方公正公務(wù)的宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)。

4、甲乙雙方不得為謀取不正當(dāng)利益擅自與對(duì)方工作人員就租賃關(guān)系的各項(xiàng)相關(guān)事項(xiàng)

進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（三）、違約條款

1、甲方及其工作人員違反上述規(guī)定，依據(jù)有關(guān)規(guī)定紿予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉

嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

2、因乙方違反上述約定導(dǎo)致甲方工作人員違反上述規(guī)定的，視情節(jié)輕重，甲方扣除

乙方10舟一50%的履約保證金；致使甲方工作人員被追究刑事責(zé)任的，甲方有權(quán)終止租賃

合同，并沒(méi)收乙方全部履約保證金。

第九條合同終止（解除）

租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前解除后10天以內(nèi)返還標(biāo)

的。

1、返還時(shí)，標(biāo)的應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用；

2、乙方有權(quán)將自行添置的各類(lèi)財(cái)產(chǎn)收回，固定裝飾物（指裝飾在固定建筑物上與建

筑物不可分離的部分）所有權(quán)歸甲方所有，且不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

3、乙方逾期返還標(biāo)的的，則應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍向甲方支付占用期間侵占費(fèi)；

4、乙方逾期返還標(biāo)的的，逾期未搬離的財(cái)物，甲方有權(quán)以廢棄物予以處理，相應(yīng)損

失由乙方承擔(dān)，乙方不得以未搬離為理由要求甲方進(jìn)行賠償；

5、如遇市政拆遷乙方將按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)獲取相應(yīng)的賠償，乙方自行投入的有關(guān)設(shè)施除政

府補(bǔ)償外甲方不作任何補(bǔ)償。

第十條終止本合同的其他情形

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，但至少提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方應(yīng)

無(wú)條件服從并及時(shí)歸還標(biāo)的，甲方不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償，剩余租金（從乙方按要求時(shí)間歸還

標(biāo)的之日起，按日計(jì)算，不計(jì)息）和履約保證金、風(fēng)險(xiǎn)保證金予以返還，通知發(fā)出后一

日內(nèi)乙方未作書(shū)面回復(fù)的視為同意甲方?jīng)Q定，如乙方不予配合的，甲方有權(quán)按租賃期滿

的相關(guān)約定進(jìn)行處置：

1、政府決定征用、收回、拆除標(biāo)的或?qū)幉ㄋ赐瘓F(tuán)將該標(biāo)的進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)使用的;

2、城市建設(shè)施工或城市基礎(chǔ)設(shè)施改造施工的；

3、甲方將產(chǎn)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓時(shí)；

4、在租賃期間因不可抗力情形導(dǎo)致標(biāo)的毀損、滅失的。

第十一條解決爭(zhēng)議的方式

合同未盡事宜雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成及合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，向甲方所在地

人民法院提起訴訟。

第十二條其他條款

甲方聯(lián)系地址：郵編：電話：

乙方聯(lián)系地址：

乙方身份證號(hào)碼：

乙方聯(lián)系電話：

乙方郵政編碼：

甲、乙雙方如向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信等方式郵寄法律文書(shū)或通知等，郵件發(fā)

出后三日不退回即視為法律文書(shū)或通知等已送達(dá)對(duì)方。

本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。其中：甲方持貳份、乙方持壹份。

甲方單位（蓋章