村里葡萄園合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村名]的葡萄園（以下簡稱“該葡萄園”），乙方有意受讓該葡萄園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就葡萄園的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.葡萄園位置該葡萄園位于[村名]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。葡萄園面積為[X]畝，包含園內(nèi)的所有葡萄種植區(qū)域、附屬設(shè)施用地等。2.葡萄園現(xiàn)狀園內(nèi)現(xiàn)有葡萄品種為[列舉葡萄品種]，葡萄樹齡約為[X]年。葡萄園配備有灌溉設(shè)施，包括[詳細描述灌溉設(shè)施情況，如機井數(shù)量、水泵型號、灌溉管道鋪設(shè)范圍等]；排水設(shè)施，包括[詳細描述排水設(shè)施情況，如排水溝走向、尺寸等]；以及用于存放農(nóng)具、農(nóng)資等的簡易倉庫[倉庫數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等情況]。園內(nèi)道路系統(tǒng)較為完善，能夠滿足日常的農(nóng)事操作和運輸需求。3.附屬設(shè)施除上述灌溉、排水設(shè)施及倉庫外，葡萄園還包括園內(nèi)現(xiàn)有的房屋[房屋數(shù)量、面積、用途等]，這些房屋可用于居住、存放物品或作為臨時辦公場所。此外，還有電力設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，能夠保障葡萄園的正常生產(chǎn)用電需求；通訊設(shè)施，已接通[通訊運營商]網(wǎng)絡(luò)，信號覆蓋良好，方便園內(nèi)與外界的溝通聯(lián)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取葡萄園轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該葡萄園擁有合法處分權(quán)，確保該葡萄園無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知葡萄園的現(xiàn)狀，包括但不限于葡萄品種、樹齡、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)、使用年限等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理葡萄園相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付葡萄園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單、土地承包經(jīng)營權(quán)證（如有）等資料，并確保交接時葡萄園的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，協(xié)助乙方辦理葡萄園的相關(guān)變更登記手續(xù)（如涉及），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對葡萄園進行任何不利于乙方經(jīng)營的改變或處置行為，如砍伐葡萄樹、拆除附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用葡萄園，自主決定葡萄種植品種、種植方式、經(jīng)營管理模式等，但不得違反法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理交接手續(xù)、變更登記手續(xù)等。對葡萄園在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付葡萄園轉(zhuǎn)讓款。在接收葡萄園后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范要求，合理使用和維護葡萄園，不得進行掠奪式經(jīng)營，保護葡萄園的生態(tài)環(huán)境和土壤質(zhì)量。負責(zé)葡萄園的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于農(nóng)資采購、人工費用、水電費、設(shè)施設(shè)備維護費等。在協(xié)議履行期間，如因經(jīng)營需要對葡萄園進行改造、擴建或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)（如需），費用由乙方自行承擔(dān)。改造、擴建或增添的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，但不得損害葡萄園的原有價值和甲方的合法權(quán)益。尊重當?shù)卮迕竦娘L(fēng)俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，不得因經(jīng)營葡萄園引發(fā)與村民的糾紛，如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)負責(zé)妥善解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，該葡萄園的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完葡萄園交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)變更登記手續(xù)（如涉及）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知葡萄園相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對葡萄園進行不利于乙方經(jīng)營的改變或處置行為，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)葡萄園原狀，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未合理使用和維護葡萄園，導(dǎo)致葡萄園遭受損害的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此所遭受的損失。因乙方原因造成葡萄園無法繼續(xù)經(jīng)營或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對葡萄園進行改造、擴建或增添設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)履行，費用由乙方自行承擔(dān)；若乙方逾期未履行，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章