危房整治補償協(xié)議書甲方（被補償方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（補償方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該危房”）經(jīng)相關部門鑒定為危房，需要進行整治。為妥善解決危房整治過程中的相關事宜，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就危房整治補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房基本情況該危房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[詳細列舉危房存在的問題，如墻體開裂、屋頂塌陷等]等嚴重安全隱患，已無法正常居住和使用。2.整治內(nèi)容乙方負責對該危房進行整治，整治內(nèi)容包括但不限于拆除危房原有危險部分、重新設計并建造安全穩(wěn)固的房屋結構、進行必要的防水、防潮、防火等處理、按照相關標準進行室內(nèi)外裝修等，確保整治后的房屋符合國家及地方關于居住房屋的安全標準和質(zhì)量要求。3.整治后的房屋交付標準整治后的房屋應具備完整的居住功能，包括但不限于有獨立的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，門窗安裝牢固且密封性良好，水電線路鋪設規(guī)范并能正常使用，墻面地面平整光滑，屋頂防水性能良好無滲漏現(xiàn)象，房屋整體結構安全穩(wěn)定，能承受正常居住使用的荷載。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的整治標準和期限進行危房整治工作。有權對乙方的整治工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成整治工作并經(jīng)驗收合格后，有權按照本協(xié)議約定獲得相應的補償。2.義務向乙方提供該危房的相關產(chǎn)權證明文件及房屋現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方進行整治工作的前期準備。配合乙方協(xié)調(diào)鄰里關系等相關事宜，確保整治工作順利進行。在整治期間，按照乙方要求提供必要的便利條件，不得故意阻礙乙方的整治工作。按照本協(xié)議約定的方式和期限收取補償款，并依法繳納因獲得補償而產(chǎn)生的相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助。在整治工作過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整整治方案，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。在完成整治工作并經(jīng)驗收合格后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償款。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的整治內(nèi)容及交付標準，組織專業(yè)施工隊伍進行危房整治工作。制定詳細的整治工作計劃和施工方案，并提交給甲方備案。在整治工作中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報整治工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。整治工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關整治工作資料。負責辦理整治工作過程中涉及的各項審批手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。三、補償方式及金額1.補償方式乙方以貨幣補償?shù)姆绞綄追竭M行補償，補償款包括危房拆除及整治費用、甲方因危房整治期間的臨時安置費用、因危房整治給甲方造成的其他合理損失等。2.補償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。四、支付方式及期限1.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付期限本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成危房整治工程主體結構建設，并經(jīng)甲方及相關部門初步檢查合格后[X]個工作日內(nèi)，支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。危房整治工作全部完成，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、驗收標準及程序1.驗收標準整治后的房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的關于居住房屋的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、安全標準以及本協(xié)議約定的交付標準。具體驗收標準如下：房屋結構安全，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構檢測，各項結構指標符合設計及規(guī)范要求。墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性良好。水電線路鋪設規(guī)范，電器設備運行正常，給排水系統(tǒng)暢通無滲漏。室內(nèi)外裝修符合設計及相關標準，外觀整潔美觀。2.驗收程序乙方完成危房整治工作后，應提前[X]日向甲方提交驗收申請，并提供相關整治工作資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。甲方收到乙方驗收申請后，應在[X]日內(nèi)組織相關部門及專業(yè)人員對整治后的房屋進行驗收。驗收人員應包括甲方代表、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門人員、具有資質(zhì)的房屋鑒定機構人員等。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)整治后的房屋存在不符合驗收標準的問題，乙方應按照驗收人員提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次提交驗收申請，甲方應重新組織驗收。經(jīng)各方驗收合格后，共同簽署驗收合格文件。驗收合格文件作為乙方完成整治工作及甲方支付剩余補償款的依據(jù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助，導致乙方整治工作延誤的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延整治期限。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和期限收取補償款，每逾期一日，應按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的（該期限可雙方協(xié)商確定），乙方有權暫停支付剩余補償款，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及因甲方違約給乙方造成的其他損失。若甲方在乙方完成整治工作后，無故拒絕驗收或拖延驗收時間，超過本協(xié)議約定驗收期限的，視為甲方驗收合格，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付剩余補償款，并要求甲方承擔乙方因逾期收款而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的整治標準、期限進行危房整治工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的（該期限可雙方協(xié)商確定），甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因危房未及時整治而產(chǎn)生的其他損失。若乙方整治后的房屋不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。整改后仍不符合驗收標準的，乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因房屋不符合標準而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于重新整治費用、甲方另行租房費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式和期限向甲方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的（該期限可雙方協(xié)商確定），甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已提供的與危房整治相關的資料及便利條件。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力