占用土地拆遷協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需占用乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地進(jìn)行拆遷工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就占用土地拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍乙方所擁有的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]。2.地上附著物乙方在該土地上建有[房屋數(shù)量]棟房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。土地上還存在其他附著物，包括但不限于[列舉其他附著物，如圍墻、水井、樹木等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方土地及地上附著物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地及地上附著物的相關(guān)資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并將拆遷范圍、拆遷期限等信息書面通知乙方。負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管乙方交付的相關(guān)資料，并在拆遷工作結(jié)束后按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即改正。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受損，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，及時(shí)騰空土地及地上附著物，并將土地及地上附著物交付給甲方進(jìn)行拆遷。應(yīng)當(dāng)向甲方提供土地及地上附著物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證等。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照甲方要求提供必要的協(xié)助。不得在已達(dá)成拆遷協(xié)議的土地及地上附著物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。三、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)甲方采用[貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體補(bǔ)償方式]對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：土地補(bǔ)償：按照土地評(píng)估價(jià)值，甲方支付乙方土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方支付乙方房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。其他附著物補(bǔ)償：對(duì)于土地上的其他附著物，甲方按照評(píng)估價(jià)值支付乙方補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體戶型、面積、樓層等信息以雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.補(bǔ)償款支付方式若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空土地及地上附著物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋確認(rèn)書》，并在乙方騰空土地及地上附著物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷期限1.本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方土地及地上附著物的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的拆遷期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)土地及地上附著物原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空土地及地上附著物并交付給甲方進(jìn)行拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定在已達(dá)成拆遷協(xié)議的土地及地上附著物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加的補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)