個(gè)人房產(chǎn)委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，為了便于房產(chǎn)的管理、使用或處置等相關(guān)事宜，甲方特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)事務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方處理位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)相關(guān)事宜。該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.委托具體事務(wù)管理事務(wù)代為收取該房產(chǎn)的租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)收益款項(xiàng)，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)檢查，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題或需要維修，及時(shí)聯(lián)系相關(guān)維修人員進(jìn)行處理，并記錄維修情況。監(jiān)督房產(chǎn)的使用情況，防止未經(jīng)甲方同意的非法使用或損壞。出租事務(wù)尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃合同條款，包括租金、租賃期限、押金等內(nèi)容。代表甲方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方的意愿和法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。出售事務(wù)尋找潛在的購房人，向購房人介紹房產(chǎn)的基本情況、優(yōu)勢(shì)等信息。與購房人協(xié)商房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款。代表甲方簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂過程中審核合同條款，保障甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等。其他事務(wù)（如有需要可詳細(xì)列舉，如抵押登記等）[具體事項(xiàng)描述]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事務(wù)的處理情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在處理委托事務(wù)過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。在委托期限屆滿或提前解除委托協(xié)議后，有權(quán)收回房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供處理委托事務(wù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用。尊重乙方在處理委托事務(wù)過程中的合理意見和建議，協(xié)助乙方完成委托事務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托費(fèi)用。在處理委托事務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。對(duì)于甲方提供的不合理要求或指示，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)以誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、高效的態(tài)度處理委托事務(wù)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理委托事務(wù)，不得擅自變更委托事項(xiàng)或超越委托權(quán)限。定期向甲方匯報(bào)委托事務(wù)的處理情況，及時(shí)反饋重要信息和問題。在處理委托事務(wù)過程中所獲得的相關(guān)資料和信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自泄露給第三方。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.對(duì)于管理事務(wù)，甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)。2.對(duì)于出租事務(wù)，若成功出租房產(chǎn)，甲方按照租金收入的[X]%向乙方支付代理費(fèi)。3.對(duì)于出售事務(wù)，若成功出售房產(chǎn)，甲方按照房屋成交價(jià)格[X]%向乙方支付代理費(fèi)。4.其他委托事務(wù)的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式1.管理費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.出租代理費(fèi)和出售代理費(fèi)在相關(guān)事務(wù)完成并收到相應(yīng)款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。四、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停委托事務(wù)的處理，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自變更委托事項(xiàng)或解除委托協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方為處理委托事務(wù)已支付的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定處理委托事務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受實(shí)際損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方擅自變更委托事項(xiàng)、超越委托權(quán)限或泄露甲方相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)