雜間買賣協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的雜間（以下簡稱“該雜間”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該雜間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雜間位置：該雜間位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.雜間面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載，該雜間建筑面積為[X]平方米。3.雜間用途：該雜間目前用途為[具體用途，如儲物等]。4.雜間現(xiàn)狀：該雜間為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部墻面、地面、天花板等狀況為[詳細(xì)描述，如墻面有部分輕微剝落，地面為水泥地面等]。雜間配備有[列舉配備設(shè)施，如窗戶、水電設(shè)施等]，其中水電設(shè)施目前使用狀況為[正常/存在部分問題等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該雜間擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該雜間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略撾s間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該雜間的真實(shí)狀況，包括但不限于建筑質(zhì)量、使用歷史、是否存在抵押、查封等情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該雜間有關(guān)的重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該雜間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求履行必要的手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。在交付該雜間前，負(fù)責(zé)處理與該雜間有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收該雜間后不會因該雜間的任何歷史遺留問題而遭受損失。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的交付日期，將該雜間及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對雜間的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該雜間及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該雜間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付價款。若乙方逾期支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。在接收該雜間后，應(yīng)按照合理使用的原則使用該雜間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致該雜間損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及行政部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。三、價款及支付方式1.雜間價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該雜間的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作價款。若乙方違約不購買該雜間，定金不予退還；若甲方違約不出售該雜間，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理該雜間的相關(guān)交接手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在該雜間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該雜間、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付價款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效