校園維修承包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護校園設(shè)施設(shè)備的正常使用，保障教學(xué)、生活秩序，擬將校園維修工程承包給乙方進行專業(yè)維修服務(wù)；乙方具備從事校園維修工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承接甲方委托的校園維修業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方校園維修工程承包事宜達成如下協(xié)議：一、維修工程范圍及內(nèi)容1.維修工程范圍涵蓋甲方校園內(nèi)的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，具體包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂、附屬用房等建筑的室內(nèi)外裝修、水電暖系統(tǒng)、消防設(shè)施、門窗幕墻、屋面防水、道路管網(wǎng)、體育設(shè)施等方面的維修。2.維修內(nèi)容日常維修：對校園設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的一般性損壞、故障進行及時修復(fù)，如門窗損壞、水電線路故障、墻面地面修補、管道疏通等。定期保養(yǎng)：按照規(guī)定的時間周期，對校園內(nèi)重要設(shè)施設(shè)備進行預(yù)防性保養(yǎng)，如消防設(shè)施的定期檢查維護、電梯的定期保養(yǎng)、空調(diào)系統(tǒng)的換季保養(yǎng)等。緊急搶修：針對校園設(shè)施設(shè)備突發(fā)的緊急故障或安全事故，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保校園正常秩序不受影響。專項維修：根據(jù)校園建設(shè)規(guī)劃和實際需求，對特定區(qū)域或設(shè)施設(shè)備進行專項維修改造工程，如老舊建筑的抗震加固、功能區(qū)域的裝修改造等。二、維修工程標(biāo)準(zhǔn)及要求1.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進行維修施工，確保維修工程質(zhì)量符合要求。維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到正常使用功能，外觀整潔，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.材料要求凡是維修工程中涉及到的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。對于甲方有特殊要求的材料，乙方應(yīng)按照甲方指定的品牌、規(guī)格進行采購。3.安全要求乙方在維修施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進行施工。有權(quán)根據(jù)校園實際情況和需求，對維修工程的內(nèi)容、時間安排等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供校園維修工程相關(guān)的圖紙、資料、技術(shù)要求等文件，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和施工交底。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時向乙方支付維修工程款。協(xié)調(diào)校園內(nèi)其他相關(guān)部門和人員，為乙方施工提供必要的便利條件，協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工建議和方案變更，但應(yīng)提前征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供必要的施工協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門配合施工、提供施工場地及水電接入等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保維修工程質(zhì)量和進度。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照審核通過的施工計劃和方案進行施工，如需變更應(yīng)及時通知甲方。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時向甲方報告。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對校園環(huán)境的污染。施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。對維修工程中使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行質(zhì)量檢驗和驗收，確保其質(zhì)量符合要求，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。在維修工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供完整的竣工資料和結(jié)算報告。四、維修工程款支付1.工程款結(jié)算方式維修工程款按照實際發(fā)生的工程量進行結(jié)算。乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完成維修工程的工程量清單及費用結(jié)算報表，經(jīng)甲方審核確認后作為當(dāng)月工程款支付的依據(jù)。對于單項維修工程金額在[X]元以下的，甲方在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付工程款；對于單項維修工程金額在[X]元以上的，甲方根據(jù)工程進度分階段支付工程款，具體支付比例和時間如下：工程開工后[X]個工作日內(nèi)支付合同金額的[X]%作為預(yù)付款；工程進度達到[X]%時，支付至合同金額的[X]%；工程竣工驗收合格后，支付至結(jié)算金額的[X]%；剩余結(jié)算金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.工程款支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將維修工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、維修工程期限1.維修工程總期限本協(xié)議維修工程總期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。但因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或乙方根據(jù)甲方要求進行工程調(diào)整的，維修工程總期限相應(yīng)順延。2.單項維修工程期限對于日常維修和定期保養(yǎng)項目，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)安排施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修工作；對于緊急搶修項目，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，并在最短時間內(nèi)恢復(fù)設(shè)施設(shè)備正常使用功能；對于專項維修改造工程，乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度制定詳細的施工計劃，并在計劃工期內(nèi)完成施工任務(wù)。如因乙方原因未能按時完成單項維修工程的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照該單項維修工程合同金額的[X]%向甲方支付違約金。六、維修工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工程驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修工程標(biāo)準(zhǔn)及要求進行。驗收內(nèi)容包括維修工程質(zhì)量、材料使用、安全施工、環(huán)境保護等方面。2.驗收程序單項維修工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，甲方對維修工程質(zhì)量、施工工藝、材料使用等方面進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。維修工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為乙方結(jié)算工程款和質(zhì)保期起算的依據(jù)。3.質(zhì)保期維修工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對維修工程質(zhì)量負責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修工程仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)履行維修義務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生費用支付維修款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維修工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工程的工程款及相應(yīng)違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供施工協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問題給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的維修工程期限完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照該單項維修工程合同金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全施工規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合格的竣工資料和結(jié)算報告，或提供的資料和報告不符合要求的，乙方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)補充完善，否則甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程款，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一