農(nóng)村別墅修建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲在農(nóng)村修建別墅，乙方具備農(nóng)村別墅修建的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建農(nóng)村別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建別墅的位置：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.別墅的設(shè)計(jì)要求層數(shù)及結(jié)構(gòu)：別墅為[X]層，采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)。建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。戶型布局：包括[詳細(xì)描述各房間的功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及分布]。外觀風(fēng)格：采用[具體的外觀風(fēng)格描述，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，并提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)效果圖[X]份。3.修建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻體、梁柱、樓板等的施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程：做好屋面防水、保溫及隔熱處理，采用[具體的屋面材料]。裝飾裝修工程：室內(nèi)裝修：地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面裝飾材料]，天花板進(jìn)行[具體吊頂形式或處理方式]。室外裝修：外立面采用[具體外墻裝飾材料]，門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]。水電安裝工程：合理布置室內(nèi)外水電線路，安裝給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)，確保水電供應(yīng)的安全和正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)別墅修建過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。2.義務(wù)向乙方提供修建別墅所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，不存在糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理修建過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，在不違反本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)具備合法有效的農(nóng)村別墅修建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件[X]份。按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)所修建的別墅承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，收取合理的維修成本費(fèi)用。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工后，乙方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。4.質(zhì)保金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和預(yù)算，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程款支付金額，并按照調(diào)整后的金額支付工程款。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。2.甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此增加的費(fèi)用和損失。若甲方擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程，視為工程已驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付工程款，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本