出售公寓的合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱“該公寓”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[公寓具體地址]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如精裝修、配備家具家電（具體品牌及型號）、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該公寓的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該公寓的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、物業(yè)情況等。保證該公寓符合國家及地方關(guān)于房屋出售的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題、安全隱患等影響乙方正常使用的情形。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理完成該公寓的騰空手續(xù)，并將公寓交付給乙方。交付時應(yīng)保持公寓現(xiàn)狀，不得損壞或拆除公寓內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得該公寓的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的相關(guān)信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該公寓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)，承擔(dān)相關(guān)費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該公寓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時間，如合同簽訂后[X]日內(nèi)]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。3.款項支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方同意在乙方支付首付款且銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、合同等，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提交相關(guān)申請資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、公寓交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)公寓應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等（正常損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.交付確認(rèn)雙方應(yīng)在公寓交付現(xiàn)場簽署《公寓交付確認(rèn)書》，確認(rèn)公寓已按照合同約定交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常取得該公寓的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，擅自將該公寓再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的款項，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該公寓的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致公寓價值受損或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，