校園門店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與校園門店原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該校園門店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的校園門店事宜，訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租門店基本情況1.門店位置：該校園門店位于[學(xué)校名稱]內(nèi)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該門店用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或?qū)W校政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營門店。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，根據(jù)學(xué)校相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)門店進(jìn)行檢查和管理。2.義務(wù)確保對(duì)該門店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本及相關(guān)轉(zhuǎn)租證明文件。保證門店符合安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與原出租方及其他第三方因門店產(chǎn)生的糾紛。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在乙方正常經(jīng)營的情況下，不得干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定的經(jīng)營范圍和方式使用門店。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。按照約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營門店，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)門店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。愛護(hù)門店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還門店及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修及添附1.乙方在承租期間可根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)門店進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守學(xué)校及相關(guān)部門的規(guī)定，確保安全。2.轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，乙方對(duì)門店進(jìn)行的裝修及添附物，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)拆除，并恢復(fù)門店原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租門店等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門店，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金按照未履行金額的[X%]計(jì)算，損失賠償包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接損失和間接損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計(jì)逾期支付租金超過[X]個(gè)月，或擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租門店情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.