柬中雙方交換協(xié)議書(shū)甲方：[柬埔寨方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[柬埔寨地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方：[中國(guó)方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[中國(guó)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就雙方之間的交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明（一）柬埔寨方提供的標(biāo)的物或服務(wù)1.土地使用權(quán)柬埔寨方擁有位于[柬埔寨具體地點(diǎn)]的一塊土地，面積為[X]平方米，土地用途為[商業(yè)/工業(yè)/住宅等具體用途]。該土地已取得合法的土地所有權(quán)證書(shū)，編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。土地上目前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。2.建筑物及附屬設(shè)施在上述土地上建有一座[建筑物類型，如寫(xiě)字樓、廠房等]，建筑面積為[X]平方米。建筑物包括地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層，內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]。附屬設(shè)施包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、消防系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，均處于正常使用狀態(tài)。（二）中國(guó)方提供的標(biāo)的物或服務(wù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)中國(guó)方擁有多項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利[專利名稱及專利號(hào)]、商標(biāo)[商標(biāo)名稱及注冊(cè)號(hào)]、著作權(quán)[著作權(quán)作品名稱及登記號(hào)]等。這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)均已按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行了合法登記和維護(hù)，不存在任何侵權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.技術(shù)服務(wù)中國(guó)方具備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧砥艺教峁┮幌盗屑夹g(shù)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)培訓(xùn)等。技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求將根據(jù)雙方另行簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得中國(guó)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)服務(wù)。有權(quán)對(duì)交換的標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)保證所提供的土地使用權(quán)及建筑物及附屬設(shè)施合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，向乙方交付土地使用權(quán)及建筑物及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。在交換過(guò)程中，積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得柬埔寨方提供的土地使用權(quán)及建筑物及附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)交換的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合法的使用和授權(quán)他人使用，但不得超出本協(xié)議約定的范圍，并承擔(dān)因使用不當(dāng)給甲方造成的一切損失。2.義務(wù)保證所提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法、有效，不存在任何侵權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵給甲方造成的一切損失。在技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，按照雙方另行簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，向甲方交付知識(shí)產(chǎn)權(quán)及提供技術(shù)服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。在交換過(guò)程中，積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。三、交換的時(shí)間、地點(diǎn)和方式(一)交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行交換。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因需要變更交換時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交換時(shí)間。(二)交換地點(diǎn)交換地點(diǎn)為[柬埔寨土地所在地/中國(guó)方指定地點(diǎn)等具體地點(diǎn)]。(三)交換方式1.土地使用權(quán)及建筑物及附屬設(shè)施的交付柬埔寨方應(yīng)在交換時(shí)間前，將土地使用權(quán)及建筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)文件、資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件、資料并確認(rèn)無(wú)誤后，按照約定支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)（如有）。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及技術(shù)服務(wù)的交付中國(guó)方應(yīng)在交換時(shí)間前，將知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證書(shū)、文件交付給甲方，并按照技術(shù)服務(wù)協(xié)議的約定，開(kāi)始提供技術(shù)服務(wù)。甲方應(yīng)在收到相關(guān)文件、資料并確認(rèn)無(wú)誤后，按照約定支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)（如有）。四、對(duì)價(jià)及支付方式(一)對(duì)價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次交換的對(duì)價(jià)為[具體金額或其他對(duì)價(jià)形式]。該對(duì)價(jià)是基于雙方交換標(biāo)的物或服務(wù)的價(jià)值及市場(chǎng)行情等因素確定的，雙方均認(rèn)可該對(duì)價(jià)的合理性和公平性。(二)支付方式1.一次性支付乙方應(yīng)在交換完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將對(duì)價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。2.分期支付乙方應(yīng)按照以下方式分期支付對(duì)價(jià)：在交換協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付對(duì)價(jià)的[X]%作為定金；在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付對(duì)價(jià)的[X]%；在知識(shí)產(chǎn)權(quán)交付及技術(shù)服務(wù)開(kāi)始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余對(duì)價(jià)的[X]%。甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、保密條款(一)保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)在交換過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶資料等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、交換標(biāo)的物的詳細(xì)情況、雙方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。(二)保密義務(wù)1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本協(xié)議的任何一方因法律法規(guī)要求或政府部門(mén)的指令需要披露保密信息的，應(yīng)在披露前及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取必要的措施保護(hù)保密信息。(三)保密期限保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付土地使用權(quán)及建筑物及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照對(duì)價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的對(duì)價(jià)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照對(duì)價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地使用權(quán)及建筑物及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照對(duì)價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用保密信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照對(duì)價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件支付對(duì)價(jià)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的交換標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照對(duì)價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照對(duì)價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用保密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照對(duì)價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決(一)協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并及時(shí)溝通協(xié)商進(jìn)展情況。(二)仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.在有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。(二)協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。(三)不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，