校區(qū)房屋移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[校區(qū)詳細地址]的校區(qū)房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬將該房屋移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該校區(qū)房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋用途為教育教學，包含教學樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟、辦公樓[棟數(shù)及層數(shù)]棟、學生宿舍[棟數(shù)及層數(shù)]棟、食堂[棟數(shù)及層數(shù)]棟等配套建筑設施。房屋內(nèi)部裝修情況：教學樓內(nèi)部墻面地面已做基礎裝修，配備了一定數(shù)量的課桌椅、講臺等教學設備；辦公樓內(nèi)設有辦公室、會議室、檔案室等功能區(qū)域，裝修較為齊全；學生宿舍內(nèi)有床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設施；食堂具備餐飲操作間、用餐區(qū)域等，配備了爐灶、蒸箱、冷藏設備等廚房用具。附屬設施設備：校區(qū)內(nèi)設有消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、網(wǎng)絡通信系統(tǒng)等。消防設施包括消防栓、滅火器、火災自動報警系統(tǒng)等；給排水系統(tǒng)能夠正常供應生活用水及排放污水；供電系統(tǒng)滿足校區(qū)正常教學、生活用電需求；供暖系統(tǒng)在冬季能保證室內(nèi)適宜溫度；網(wǎng)絡通信系統(tǒng)可實現(xiàn)校區(qū)內(nèi)無線網(wǎng)絡覆蓋及有線網(wǎng)絡連接。2.相關權益及手續(xù)甲方保證對該校區(qū)房屋擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋已取得相關建設規(guī)劃許可、土地使用證等合法手續(xù)，且不存在被查封、抵押、限制交易等情況。與該校區(qū)房屋相關的水、電、暖、氣等供應單位的開戶及繳費手續(xù)，在移交前由甲方負責辦理及結清相關費用。移交后，由乙方負責按照相關規(guī)定與供應單位簽訂協(xié)議并承擔后續(xù)費用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋移交款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式，向乙方移交校區(qū)房屋及相關附屬設施設備，并保證所移交的房屋及設施設備符合正常使用要求。提供與該校區(qū)房屋相關的所有產(chǎn)權證明文件、建設規(guī)劃許可文件、土地使用證、房屋竣工驗收報告、消防驗收合格證明、環(huán)保驗收合格證明等資料的原件及復印件給乙方。協(xié)助乙方辦理與該校區(qū)房屋相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和證明文件。在移交前，負責處理該校區(qū)房屋的所有債權債務關系，保證移交后乙方不受任何第三方因該房屋產(chǎn)生的債權債務糾紛的影響。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋實際移交之日止，妥善保管該校區(qū)房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導致房屋及設施設備損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。在房屋移交前，負責結清該校區(qū)房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、供暖費、燃氣費、通信費等所有費用，并提供相關繳費憑證給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式移交校區(qū)房屋及相關附屬設施設備。接收甲方移交的房屋及相關資料后，有權對房屋進行合理使用和管理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋移交款項。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用和維護該校區(qū)房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途及主體結構。因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。自接收房屋之日起，負責該校區(qū)房屋的日常管理、運營及安全保衛(wèi)工作，承擔相應的管理責任和安全風險。在辦理與該校區(qū)房屋相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如需）時，積極配合甲方提供所需資料，并承擔相應的辦理費用。三、房屋移交款項及支付方式1.房屋移交款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的房屋移交款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含校區(qū)房屋的購置費用、附屬設施設備的價值以及甲方因該校區(qū)房屋所投入的其他合理成本費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付房屋移交款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方完成校區(qū)房屋及相關附屬設施設備的移交，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、房屋移交時間及方式1.移交時間雙方約定于[具體移交日期]進行校區(qū)房屋及附屬設施設備的移交。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更移交時間的，雙方應提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的移交時間。2.移交方式甲方應在移交前對校區(qū)房屋及附屬設施設備進行全面清理和檢查，確保房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。移交時，甲方應向乙方提供房屋及附屬設施設備的清單，并由雙方簽字確認。雙方共同對校區(qū)房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場驗收，驗收內(nèi)容包括房屋主體結構、裝修情況、附屬設施設備的運行狀況等。如驗收合格，雙方簽署房屋移交確認書，確認房屋及附屬設施設備已正式移交至乙方。甲方應將校區(qū)房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣暖等設施設備的使用手冊及相關資料一并移交給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式向乙方移交校區(qū)房屋及相關附屬設施設備，每逾期一天，應按照房屋移交款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋移交款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方移交的房屋及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定的標準或存在質(zhì)量問題，甲方應負責在[X]天內(nèi)進行修復或更換，直至達到約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關產(chǎn)權證明文件、資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如需），導致乙方無法正常使用或處置該校區(qū)房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋移交款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋移交款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋用途或主體結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生