個(gè)人房產(chǎn)繼承協(xié)議書甲方（繼承人姓名1）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（繼承人姓名2）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。甲乙雙方作為該房產(chǎn)的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、私房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、花園等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位位置]，面積為[X]平方米，可停放[X]輛汽車。儲(chǔ)藏室：位于[儲(chǔ)藏室位置]，面積為[X]平方米，用于存放雜物。花園：面積為[X]平方米，種植有[列舉花園內(nèi)種植的植物品種]等植物。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。被繼承人對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承房產(chǎn)相應(yīng)份額。有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。在房產(chǎn)繼承分割完成前，有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益等情況。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知與房產(chǎn)繼承相關(guān)的真實(shí)信息，不得隱瞞、虛報(bào)重要事實(shí)。積極配合乙方辦理房產(chǎn)繼承所需的各項(xiàng)手續(xù)及文件簽署，不得無故拖延或拒絕。在房產(chǎn)繼承過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實(shí)施損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承房產(chǎn)相應(yīng)份額。有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。在房產(chǎn)繼承分割完成前，有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益等情況。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知與房產(chǎn)繼承相關(guān)的真實(shí)信息，不得隱瞞、虛報(bào)重要事實(shí)。積極配合甲方辦理房產(chǎn)繼承所需的各項(xiàng)手續(xù)及文件簽署，不得無故拖延或拒絕。在房產(chǎn)繼承過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實(shí)施損害甲方利益的行為。三、房產(chǎn)繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。2.房產(chǎn)繼承方式為按份共有，即甲乙雙方按照各自繼承的份額對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。四、房產(chǎn)分割及變更登記1.房產(chǎn)分割在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)分割的具體方式，如實(shí)物分割、作價(jià)補(bǔ)償?shù)?。若協(xié)商不成，可通過申請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。若采取實(shí)物分割方式，雙方應(yīng)根據(jù)各自繼承份額確定具體的分割區(qū)域，并確保分割后的房產(chǎn)部分能夠獨(dú)立使用且不影響整體房產(chǎn)的基本功能和價(jià)值。若采取作價(jià)補(bǔ)償方式，應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)，由獲得補(bǔ)償?shù)囊环桨凑諏?duì)方繼承份額向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的補(bǔ)償款。2.變更登記房產(chǎn)分割完成后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。如因一方原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、房產(chǎn)使用及收益1.房產(chǎn)使用在房產(chǎn)繼承分割完成前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)、用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修等行為，以免影響房產(chǎn)價(jià)值及對(duì)方權(quán)益。雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房產(chǎn)收益房產(chǎn)在繼承分割完成前產(chǎn)生的租金、使用費(fèi)等收益，由雙方按照繼承份額分配。收益的分配方式為：每月/每季度/每年結(jié)算一次，結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由收取收益的一方按照對(duì)方繼承份額將相應(yīng)款項(xiàng)支付給對(duì)方。若房產(chǎn)因出租、出借等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知信息、拒絕配合辦理手續(xù)或?qū)嵤p害乙方利益行為的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知信息、拒絕配合辦理手續(xù)或?qū)嵤p害甲方利益行為的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行支付補(bǔ)償款、分擔(dān)費(fèi)用等義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存用