出讓土地競(jìng)買協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（競(jìng)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權(quán)，擬將該土地出讓，乙方有意競(jìng)買該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方競(jìng)買甲方出讓土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面積：[具體面積數(shù)值]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地現(xiàn)狀：土地目前處于[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付競(jìng)買款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的競(jìng)買資格進(jìn)行審查。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供與土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括土地出讓文件、土地現(xiàn)狀說(shuō)明等。協(xié)助乙方辦理土地競(jìng)買過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與土地競(jìng)買活動(dòng)。對(duì)甲方提供的資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行說(shuō)明。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，用于競(jìng)買資格審查。按照甲方要求的時(shí)間和方式支付競(jìng)買保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守土地競(jìng)買的相關(guān)法律法規(guī)及程序，誠(chéng)信參與競(jìng)買活動(dòng)。在競(jìng)買成功后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂土地出讓合同，并按時(shí)足額支付土地出讓金。三、競(jìng)買保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付競(jìng)買保證金人民幣[具體金額]元。2.競(jìng)買保證金的用途為確保乙方在競(jìng)買過程中遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，如乙方未成功競(jìng)買或未按本協(xié)議約定簽訂土地出讓合同等，甲方有權(quán)不予退還競(jìng)買保證金；如乙方成功競(jìng)買，競(jìng)買保證金可沖抵部分土地出讓金。3.若乙方在支付競(jìng)買保證金后，因自身原因要求退還保證金，在未給甲方造成損失的情況下，甲方應(yīng)在乙方提出書面申請(qǐng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)予以退還，但乙方已支付的競(jìng)買保證金所產(chǎn)生的利息不予退還。四、競(jìng)買程序1.乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶本協(xié)議及相關(guān)資料參加土地競(jìng)買活動(dòng)。2.競(jìng)買活動(dòng)按照[具體競(jìng)買程序，如公開競(jìng)價(jià)、密封報(bào)價(jià)等]進(jìn)行，乙方應(yīng)按照規(guī)定的程序參與競(jìng)買報(bào)價(jià)。3.在競(jìng)買過程中，乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)工作人員的指揮和安排，不得擾亂競(jìng)買秩序。4.若乙方競(jìng)買成功，應(yīng)在競(jìng)買結(jié)果公示之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂土地出讓合同；若乙方競(jìng)買未成功，甲方應(yīng)在競(jìng)買結(jié)果公示之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的競(jìng)買保證金（如有扣除情況除外）。五、土地出讓合同簽訂1.乙方競(jìng)買成功后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同。土地出讓合同應(yīng)明確土地出讓價(jià)格、付款方式、土地交付時(shí)間、土地開發(fā)建設(shè)要求等具體條款。2.土地出讓價(jià)格按照以下方式確定：本次土地出讓價(jià)格為人民幣[具體單價(jià)]元/平方米，總價(jià)為人民幣[具體金額]元，但最終價(jià)格應(yīng)以土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告及相關(guān)部門審核通過的價(jià)格為準(zhǔn)。3.付款方式為：乙方應(yīng)在簽訂土地出讓合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓金的[X]%作為首付款，即人民幣[具體金額]元。剩余土地出讓金應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說(shuō)明分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]六、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及滿足其他約定條件后，按照土地出讓合同約定的時(shí)間將土地交付給乙方。2.土地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況的描述。3.若土地交付時(shí)存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)接收土地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致乙方競(jìng)買活動(dòng)受阻或無(wú)法按時(shí)簽訂土地出讓合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照土地出讓合同約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除土地出讓合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，甲方還應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付競(jìng)買保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的競(jìng)買保證金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，騙取競(jìng)買資格或?qū)е赂?jìng)買活動(dòng)無(wú)效的，乙方已支付的競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定參與競(jìng)買活動(dòng)或未按時(shí)簽訂土地出讓合同，乙方已支付的競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照土地出讓合同約定按時(shí)足額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲