出租水田地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的水田地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水田地位置：甲方出租給乙方的水田地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東界描述]、南至[南界描述]、西至[西界描述]、北至[北界描述]，面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方承租該水田地用于[具體用途，如水稻種植等]。3.土地現(xiàn)狀：該水田地目前[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如土地平整情況、有無(wú)灌溉設(shè)施及現(xiàn)狀等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租的水田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃期間租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用水田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該水田地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出租的水田地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被依法查封、扣押或限制流轉(zhuǎn)。按照合同約定向乙方交付水田地，并保證水田地的正常使用條件，協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與土地相關(guān)的問(wèn)題。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用水田地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)承租的水田地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得擅自改變土地用途。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在租賃期間遇到的與土地相關(guān)的問(wèn)題。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用水田地，不得擅自改變土地用途，不得將水田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。按時(shí)足額向甲方支付租金。合理使用水田地及地上附著物，不得損害土地及地上附著物的價(jià)值。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還水田地及地上附著物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。在租賃期間，負(fù)責(zé)水田地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉設(shè)施的維護(hù)、田間道路的修繕等，確保水田地的正常使用。如因乙方原因造成水田地被污染或其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和法律責(zé)任。五．合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更后的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變土地用途、拖欠租金超過(guò)[X]個(gè)月或嚴(yán)重?fù)p害土地及地上附著物的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定向乙方交付水田地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，致使乙方無(wú)法正常使用水田地的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。3.如甲方未按照合同約定向乙方交付水田地或交付的水田地不符合合同約定的使用條件，致使乙方無(wú)法正常使用水田地的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用水田地。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成土地永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將水田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并將水田地交還甲方。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借水田地所獲得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。6.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作