冷藏保鮮庫合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷藏保鮮庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)能力，乙方有使用冷藏保鮮庫的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方冷藏保鮮庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、冷藏保鮮庫標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷藏保鮮庫位置及設(shè)施甲方出租給乙方的冷藏保鮮庫位于[具體地址]，冷藏保鮮庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉制冷設(shè)備、貨架、溫度控制系統(tǒng)等主要設(shè)施設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)]等設(shè)施設(shè)備，能夠滿足乙方對貨物冷藏保鮮的需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供冷藏保鮮庫的租賃服務(wù)，包括但不限于庫內(nèi)場地的使用、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行維護(hù)、溫度監(jiān)控與調(diào)節(jié)、貨物的出入庫管理協(xié)助等服務(wù)，以確保乙方存儲(chǔ)貨物的質(zhì)量安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自合同簽訂之日起計(jì)算，不因任何原因減免。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說明支付周期，如每月的具體支付日期，例如每月的第[X]個(gè)工作日支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對冷藏保鮮庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害冷藏保鮮庫設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回冷藏保鮮庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證冷藏保鮮庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常運(yùn)行，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備安全使用條件。如因甲方原因?qū)е吕洳乇ｕr庫無法正常使用，影響乙方貨物存儲(chǔ)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)冷藏保鮮庫設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于貨物出入庫的管理協(xié)助、庫內(nèi)溫度監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的提供等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用冷藏保鮮庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用冷藏保鮮庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)，確保冷藏保鮮庫正常使用。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用冷藏保鮮庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷藏保鮮庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對冷藏保鮮庫進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)存儲(chǔ)貨物的安全管理，確保貨物存儲(chǔ)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、變質(zhì)或造成其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)保證存儲(chǔ)貨物的合法性，如因乙方存儲(chǔ)貨物違法違規(guī)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方對冷藏保鮮庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理冷藏保鮮庫內(nèi)的貨物，并將冷藏保鮮庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方未按時(shí)清理或交還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、貨物存儲(chǔ)管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)存儲(chǔ)貨物的分類、存放方式等管理工作，確保貨物存儲(chǔ)合理、安全。2.乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，不得存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。如因乙方存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)對乙方存儲(chǔ)貨物的情況進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存儲(chǔ)貨物存在問題或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。六、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為冷藏保鮮庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為存儲(chǔ)在冷藏保鮮庫內(nèi)的貨物購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、倉儲(chǔ)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋貨物價(jià)值。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任與損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷藏保鮮庫或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因貨物損壞或變質(zhì)導(dǎo)致的損失、乙方為處理相關(guān)事宜支出的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變冷藏保鮮庫用途、損壞設(shè)施設(shè)備、存儲(chǔ)違法違規(guī)貨物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并采取補(bǔ)救措施。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本