養(yǎng)雞用地分割協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)雞用地（以下簡稱“該土地”），面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該養(yǎng)雞用地的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該養(yǎng)雞用地位于[詳細地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場指認及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準。2.土地現(xiàn)狀目前該土地上建有雞舍、飼料房、倉庫等相關(guān)養(yǎng)雞配套設(shè)施（以下統(tǒng)稱“現(xiàn)有設(shè)施”），土地處于正常使用狀態(tài)，水源、電力等配套條件完善，能夠滿足養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營的基本需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地分割轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用分割后土地及現(xiàn)有設(shè)施的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對擬分割轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的復印件，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請、提供必要的證明材料等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將分割后屬于乙方的土地及現(xiàn)有設(shè)施交付給乙方，并確保交付時土地及現(xiàn)有設(shè)施的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后土地及現(xiàn)有設(shè)施的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地分割相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地分割轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用分割后土地及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自改變土地用途或損壞現(xiàn)有設(shè)施。在使用土地及現(xiàn)有設(shè)施過程中，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、環(huán)保費用、安全生產(chǎn)責任等。三、土地分割轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地分割轉(zhuǎn)讓款金額乙方應向甲方支付的土地分割轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為雙方基于土地現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益協(xié)商確定的最終價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方協(xié)助辦理完土地分割手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分割范圍，將分割后屬于乙方的土地及現(xiàn)有設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及現(xiàn)有設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署交付確認書，確認交付的土地及現(xiàn)有設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。2.手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理土地分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交土地分割申請、提供相關(guān)證明材料、配合現(xiàn)場勘查等。辦理土地分割手續(xù)所需的各項費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致土地分割手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應及時通知乙方相關(guān)情況，并提供必要的協(xié)助。乙方應按照土地管理部門及其他相關(guān)部門的要求，及時提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理工作。五、土地使用及維護1.土地使用乙方取得分割后土地的使用權(quán)后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將土地用于養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.現(xiàn)有設(shè)施維護乙方應負責對接收的現(xiàn)有設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如現(xiàn)有設(shè)施出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應及時進行維修，維修費用由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的除外，此種情況下，甲方應承擔相應的維修費用。3.土地及設(shè)施安全乙方在使用土地及現(xiàn)有設(shè)施過程中，應遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防范措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任；因甲方交付的土地或現(xiàn)有設(shè)施存在安全隱患導致的安全事故，甲方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將分割后土地及現(xiàn)有設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應按照土地分割轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地分割轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，并按照土地分割轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地分割手續(xù)，導致乙方無法按時取得分割后土地的相關(guān)權(quán)益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地分割轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，直至乙方取得相關(guān)權(quán)益。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地分割轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地分割轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或損壞現(xiàn)有設(shè)施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還分割后的土地及現(xiàn)有設(shè)施，同時乙方應按照土地分割轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地及現(xiàn)有設(shè)施，導致土地或設(shè)施受到損害，乙方應承擔全部修復費用及因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽