租賃合同2025年商鋪轉(zhuǎn)讓條件本合同由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________通訊地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________承租人（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租方”）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________通訊地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就出租方將其合法擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的租賃權(quán)，在滿足特定條件下轉(zhuǎn)讓給次承租人的事宜，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物的位置：________________________1.2租賃物的面積：______平方米1.3租賃物的權(quán)屬證明：________________________（如房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）1.4租賃用途：________________________（根據(jù)原合同約定）第二條原租賃合同背景2.1出租方與轉(zhuǎn)租方于______年______月______日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2原租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定：________________________（如有，請(qǐng)根據(jù)原合同內(nèi)容填寫）第三條轉(zhuǎn)讓條件與前提3.1本合同約定，轉(zhuǎn)租方在原租賃合同期限屆滿前______年，即______年______月______日前（或明確約定原合同到期日），必須完成將本合同項(xiàng)下租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給次承租人。3.2轉(zhuǎn)讓的先決條件：轉(zhuǎn)租方完成轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件：(1)轉(zhuǎn)租方已全額結(jié)清截至轉(zhuǎn)讓辦理完成之日所有應(yīng)付給出租方的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他根據(jù)原租賃合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(2)出租方書面同意本次轉(zhuǎn)讓。出租方有權(quán)對(duì)次承租人的主體資格、資信狀況、履約能力進(jìn)行審查，并有權(quán)要求提供相關(guān)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、征信報(bào)告等。(3)次承租人同意全面遵守原租賃合同（除出租方另有書面同意外）的所有條款和條件，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。(4)次承租人承諾支付的租金不得低于原租賃合同約定的租金水平。(5)租賃物的現(xiàn)狀符合原租賃合同要求，且轉(zhuǎn)租方已結(jié)清所有因租賃物現(xiàn)狀問題產(chǎn)生的費(fèi)用或負(fù)債。(6)雙方約定的其他條件：________________________第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓意向：轉(zhuǎn)租方應(yīng)至少提前______個(gè)月（建議六個(gè)月）向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓意向，明確擬擔(dān)任次承租人的主體信息，并附上本合同第三條第3.2款要求的相關(guān)證明文件初稿。4.2出租方審查：出租方在收到轉(zhuǎn)讓意向及有關(guān)文件后______日內(nèi)（建議三十日）進(jìn)行審查，并就是否同意轉(zhuǎn)讓及是否附加其他條件書面通知轉(zhuǎn)租方。4.3條件確認(rèn)與協(xié)議簽訂：若出租方同意轉(zhuǎn)讓，則三方應(yīng)在出租方書面同意后______日內(nèi)，根據(jù)本合同約定及相關(guān)文件，簽訂正式的《租賃合同》（或《轉(zhuǎn)租合同》）或相應(yīng)的《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確次承租人的權(quán)利義務(wù)、租賃期限（原合同剩余期限或雙方約定的其他期限）、租金支付等關(guān)鍵條款。4.4押金/保證金處理：原租賃合同項(xiàng)下的租賃押金（或保證金）按以下方式處理：(選擇一項(xiàng)或約定具體方案)(a)在新合同生效后，隨同租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)移給次承租人。(b)由出租方收回。(c)按原承租人、次承租人約定比例分別收回/轉(zhuǎn)移。4.5手續(xù)辦理：相關(guān)合同文件的簽訂及備案（如需）由______方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五條各方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：(1)擁有對(duì)轉(zhuǎn)租方提交的轉(zhuǎn)讓意向及次承租人相關(guān)資料進(jìn)行審查的權(quán)利。(2)在滿足本合同約定條件后，有義務(wù)及時(shí)書面同意轉(zhuǎn)讓，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。(3)對(duì)次承租人的資信及履約能力保留監(jiān)督權(quán)，若次承租人嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)依據(jù)原租賃合同或新簽訂的合同追究其責(zé)任。(4)享有原租賃合同及新簽訂合同項(xiàng)下規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。5.2轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)：(1)有義務(wù)在約定的期限內(nèi)滿足轉(zhuǎn)讓條件，并促成轉(zhuǎn)讓順利完成。(2)負(fù)責(zé)向出租方提供真實(shí)、完整的轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性。(3)在獲得出租方同意并完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，繼續(xù)作為承租人履行原租賃合同，對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。(4)對(duì)次承租人在租賃期間的行為及其造成的損害，在原租賃合同框架下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(5)轉(zhuǎn)讓完成后，根據(jù)本合同約定處理租賃押金/保證金。5.3次承租人權(quán)利與義務(wù)：(1)有義務(wù)在滿足本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件并經(jīng)出租方同意后，簽署相關(guān)合同文件，成為租賃物的承租方。(2)全面享有新合同（或補(bǔ)充協(xié)議）項(xiàng)下規(guī)定的租賃權(quán)利。(3)全面履行新合同（或補(bǔ)充協(xié)議）及原租賃合同（出租方同意其繼續(xù)有效的部分）項(xiàng)下的所有義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、遵守使用規(guī)定、承擔(dān)維修責(zé)任等。(4)自次承租權(quán)確立之日起，出租方就租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的維修義務(wù)，除因次承租人使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修外，仍根據(jù)原租賃合同約定由出租方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)租方未能在本合同第三條第3.1款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，或未能滿足第三條第3.2款約定的轉(zhuǎn)讓條件，導(dǎo)致出租方無法達(dá)成轉(zhuǎn)讓合意或轉(zhuǎn)讓無法順利完成，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付違約金______元（或約定其他計(jì)算方式，如原租賃合同月租金的______倍乘以逾期月數(shù)），并承擔(dān)因自身原因造成的所有損失。6.2若次承租人違反新合同（或補(bǔ)充協(xié)議）的約定，給出租方或轉(zhuǎn)租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3出租方無正當(dāng)理由拒絕在滿足約定條件后同意轉(zhuǎn)讓，給轉(zhuǎn)租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（除非損失系轉(zhuǎn)租方自身原因?qū)е拢?。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同是原租賃合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，依照原租賃合同及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，轉(zhuǎn)租方執(zhí)______份，次承租人執(zhí)______份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：______年______月______日轉(zhuǎn)租方（蓋章/簽字）：________________________法定代