民間建房雙包協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行民間建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際施工測(cè)量為準(zhǔn)。各樓層的功能布局如下：首層：[詳細(xì)描述首層房間用途，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]二層：[依次描述各樓層房間用途]……3.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)]，基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確保房屋的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如鋼材采用[具體鋼材型號(hào)]，水泥采用[具體水泥品牌及標(biāo)號(hào)]，磚塊采用[具體磚塊規(guī)格]等。墻體工程：墻體采用[墻體材料，如空心磚或?qū)嵭拇u]砌筑，厚度為[具體厚度]，內(nèi)外墻面應(yīng)平整、垂直，灰縫飽滿、均勻。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如防水卷材、隔熱瓦等]，確保屋面防水、隔熱性能良好。水電安裝工程：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，確保水電設(shè)施安全、可靠，滿足日常生活使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)乙方提供的施工圖紙、施工方案等文件資料有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等。按照乙方要求，及時(shí)提供建房所需的相關(guān)證件及資料，如宅基地使用證、建房規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件資料，并在工程竣工后向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次收到工程款后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、工程變更1.如需對(duì)工程進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際變更情況調(diào)整工程款總額，并按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常施工，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失。如因乙方原因給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款