民宅出售協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宅，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該民宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該民宅位于[具體地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋共有[層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。3.附屬設(shè)施：該民宅附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫(kù)、地下室、屋內(nèi)固定裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的民宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該民宅的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該民宅有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋后無(wú)任何遺留問(wèn)題。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的部分，甲方應(yīng)在交付前完成修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行查詢和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該民宅的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。交付完成后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的民宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方