私人建房交易合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建造房屋，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地情況甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃甲方計(jì)劃在該土地上建造一棟[層數(shù)]層的房屋，房屋建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑風(fēng)格為[描述風(fēng)格]。3.房屋建造標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑材料選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[列舉主要材料，如鋼材、水泥品牌等]。外墻采用[外墻材料及顏色]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及處理方式]，地面采用[地面材料，如地磚品牌等]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建造完成后，按照本合同約定交付房屋。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。按照本合同約定的房屋規(guī)劃、建造標(biāo)準(zhǔn)及施工進(jìn)度進(jìn)行房屋建造。在施工過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ萄诱`或需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)辦理房屋建造過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保房屋建造合法合規(guī)。在房屋建造過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對乙方提出的質(zhì)量問題或合理建議及時(shí)整改。房屋建造完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。同時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。在房屋建造過程中，對房屋的規(guī)劃、質(zhì)量等提出合理建議和意見，并監(jiān)督甲方按照合同約定施工。在房屋建造完成且驗(yàn)收合格后，按照本合同約定取得房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋建造過程中，不得干擾甲方的正常施工，不得擅自改變房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)。房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、購房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[具體方式，如一次性付款/分期付款等]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋基礎(chǔ)完工之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付條件房屋建造完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的房屋建造標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，明確房屋的交付狀態(tài)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合登記機(jī)構(gòu)完成登記工作。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的土地情況、房屋規(guī)劃、建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，或未能按時(shí)完成房屋建造并交付，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同總金額的[X]%支付違約金，并有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。若乙方在房屋建造過程中擅自改變房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)，或干擾甲方正常施工，導(dǎo)致房屋建造延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定使用房屋，損害房屋及周邊環(huán)境，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.