潤(rùn)恒城轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有潤(rùn)恒城相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就潤(rùn)恒城轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述潤(rùn)恒城位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該城涵蓋了多種商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，包括但不限于各類(lèi)商鋪、超市、餐飲區(qū)域、娛樂(lè)設(shè)施以及配套的停車(chē)場(chǎng)等。城內(nèi)商鋪分布于多個(gè)樓層，共計(jì)[X]間，每間商鋪面積不等，最小面積為[X]平方米，最大面積為[X]平方米。商鋪的裝修風(fēng)格多樣，部分商鋪為毛坯狀態(tài)，部分已進(jìn)行基礎(chǔ)裝修，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行進(jìn)一步改造。超市區(qū)域面積為[X]平方米，配備了現(xiàn)代化的貨架、收銀系統(tǒng)等設(shè)施，庫(kù)存貨物豐富，涵蓋食品、日用品、生鮮等各類(lèi)商品。餐飲區(qū)域擁有多個(gè)不同風(fēng)格的餐廳，可同時(shí)容納[X]人就餐，廚房設(shè)備齊全，具備獨(dú)立的排煙系統(tǒng)等。娛樂(lè)設(shè)施包括電影院、兒童游樂(lè)區(qū)、健身房等，電影院設(shè)有[X]個(gè)觀影廳，配備先進(jìn)的音響設(shè)備和放映設(shè)施；兒童游樂(lè)區(qū)面積為[X]平方米，設(shè)有多種適合兒童玩耍的游樂(lè)設(shè)施；健身房面積為[X]平方米，配備了各類(lèi)健身器材。配套停車(chē)場(chǎng)共有停車(chē)位[X]個(gè)，分為地上和地下停車(chē)位，停車(chē)管理系統(tǒng)完善，可滿(mǎn)足城內(nèi)商家和消費(fèi)者的停車(chē)需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知潤(rùn)恒城的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋狀況、經(jīng)營(yíng)情況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。協(xié)助乙方辦理潤(rùn)恒城相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)讓前潤(rùn)恒城不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的法律問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后，負(fù)責(zé)處理潤(rùn)恒城轉(zhuǎn)讓前的員工安置問(wèn)題，確保轉(zhuǎn)讓后不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。向乙方移交潤(rùn)恒城的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。在接收潤(rùn)恒城后，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接收潤(rùn)恒城后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)妥善維護(hù)潤(rùn)恒城的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)處理潤(rùn)恒城轉(zhuǎn)讓后的員工招聘、管理等事宜，與員工簽訂合法有效的勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。按照合同約定的用途使用潤(rùn)恒城，不得擅自改變其用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定潤(rùn)恒城的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。2.在甲方完成協(xié)助乙方辦理完潤(rùn)恒城相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)該部分金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)變更及證照辦理（一）產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理潤(rùn)恒城房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。（二）證照辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理潤(rùn)恒城相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供所需資料，甲方應(yīng)積極配合。2.辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將潤(rùn)恒城交付給乙方。（二）交付內(nèi)容甲方交付潤(rùn)恒城時(shí)，應(yīng)向乙方移交以下物品及資料：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照原件。2.潤(rùn)恒城的財(cái)務(wù)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)清單等財(cái)務(wù)資料。3.潤(rùn)恒城的設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明書(shū)。4.潤(rùn)恒城的員工名單及相關(guān)勞動(dòng)合同等員工資料。（三）接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的潤(rùn)恒城及相關(guān)物品、資料后，對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在收到之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決或整改，直至符合合同要求。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知潤(rùn)恒城相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更及證照辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容交付潤(rùn)恒城及相關(guān)物品、資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定，擅自處置潤(rùn)恒城的資產(chǎn)或權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變潤(rùn)恒城的用途或損壞其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定接收潤(rùn)恒城及相關(guān)物品、資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八