樓頂防漏水合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方樓頂存在漏水問(wèn)題，需要進(jìn)行防漏水處理，乙方具備專業(yè)的樓頂防漏水施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓頂防漏水工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂現(xiàn)狀：甲方樓頂為[樓頂結(jié)構(gòu)類型，如混凝土平屋面等]，目前存在多處漏水現(xiàn)象，具體漏水位置包括[詳細(xì)列舉漏水位置，如樓頂邊緣、通風(fēng)口周邊等]，導(dǎo)致樓頂下方的室內(nèi)空間出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等問(wèn)題，嚴(yán)重影響了甲方的正常使用及房屋安全。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方樓頂進(jìn)行全面的防漏水處理。具體包括但不限于對(duì)樓頂表面進(jìn)行清理，去除雜物、灰塵等；對(duì)裂縫、孔洞等進(jìn)行修補(bǔ)和密封；鋪設(shè)防漏水材料，如[具體材料名稱，如SBS防水卷材等]，確保防漏水效果達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，有效解決樓頂漏水問(wèn)題，保障樓頂及下方室內(nèi)空間不再出現(xiàn)漏水情況。3.施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的樓頂防漏水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。施工過(guò)程中，要確保材料的質(zhì)量符合要求，施工工藝符合規(guī)范，每一道工序都應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保整體工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。具體施工標(biāo)準(zhǔn)如下：清理樓頂表面后，應(yīng)保證表面平整、干凈，無(wú)明顯凹凸不平及雜物殘留。裂縫修補(bǔ)應(yīng)采用專業(yè)的修補(bǔ)材料，修補(bǔ)后的裂縫應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，且與周邊樓頂表面銜接緊密、平整。鋪設(shè)防漏水材料時(shí)，應(yīng)保證材料鋪設(shè)均勻、無(wú)褶皺、無(wú)空鼓，搭接處應(yīng)符合規(guī)范要求，寬度不小于[具體搭接寬度數(shù)值]，且密封牢固。施工完成后，應(yīng)進(jìn)行至少[X]小時(shí)的蓄水試驗(yàn)（或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行淋水試驗(yàn)），試驗(yàn)期間樓頂無(wú)滲漏現(xiàn)象方可視為驗(yàn)收合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行樓頂防漏水工程施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供樓頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)圖紙、以往的維修記錄等，以便乙方更好地了解樓頂情況，制定施工方案。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入樓頂施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)處理與其他相關(guān)方的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)樓頂實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行樓頂防漏水工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在施工完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的施工資料，如材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本樓頂防漏水工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及保修費(fèi)用等，在協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成樓頂清理及裂縫修補(bǔ)等主要施工工序，并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：工程全部施工完成，經(jīng)甲方按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。保修金：工程款總額的[X]%作為保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保修金一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程驗(yàn)收及保修1.工程驗(yàn)收乙方施工完成后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)的施工資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家現(xiàn)行的樓頂防漏水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括樓頂表面清理情況、裂縫修補(bǔ)效果、防漏水材料鋪設(shè)質(zhì)量、蓄水試驗(yàn)（或淋水試驗(yàn)）結(jié)果等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的次數(shù)累計(jì)超過(guò)[X]次，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.保修乙方對(duì)本樓頂防漏水工程的保修期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如樓頂出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)建立完善的保修檔案，并定期對(duì)保修工程進(jìn)行回訪，了解工程質(zhì)量狀況。如因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)樓頂進(jìn)行其他施工或改動(dòng)，導(dǎo)致乙方施工無(wú)法正常進(jìn)行或影響工程質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求完成樓頂防漏水工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院