樓房物品轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套，內(nèi)含有特定物品若干，甲方有意將樓房及相關(guān)物品轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就樓房及物品轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋用途為[居住/商用等]。該樓房所在土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。樓房配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，均正常使用。2.樓房內(nèi)物品明細(xì)家具類：[詳細(xì)列舉家具名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格等，如：實(shí)木沙發(fā)一套（包括三人位、單人位各一個(gè)），品牌為[品牌名稱]，規(guī)格為長[X]米、寬[X]米；餐桌一張，尺寸為直徑[X]厘米，材質(zhì)為[材質(zhì)]等]電器類：[詳細(xì)列舉電器名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，如：空調(diào)三臺(tái)，其中客廳一臺(tái)為[品牌及型號(hào)]，臥室兩臺(tái)分別為[品牌及型號(hào)]；電視機(jī)一臺(tái)，品牌為[品牌名稱]，尺寸為[X]英寸，型號(hào)為[型號(hào)]等]廚衛(wèi)用品類：[詳細(xì)列舉廚衛(wèi)用品名稱、數(shù)量、品牌等，如：整體櫥柜一套，品牌為[品牌名稱]，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等；熱水器一臺(tái)，品牌為[品牌名稱]，容量為[X]升等]其他物品：[如燈具若干，窗簾幾套，具體描述其數(shù)量、款式等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，樓房及物品的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的樓房及物品擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如實(shí)向乙方告知樓房及物品的真實(shí)情況，包括但不限于樓房的質(zhì)量狀況（如是否存在漏水、墻體裂縫等問題）、物品的使用年限、維修記錄等。在本合同簽訂后至樓房及物品交付前，妥善保管樓房及物品，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)物品的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓樓房及物品所產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付樓房及物品。對(duì)轉(zhuǎn)讓的樓房及物品進(jìn)行查驗(yàn)，有權(quán)知悉樓房及物品的真實(shí)情況。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在接收樓房及物品后，按照法律法規(guī)及合同約定妥善使用和管理樓房及物品，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或損壞物品。承擔(dān)因接收樓房及物品后所產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。四、樓房及物品交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將樓房及物品交付給乙方。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為樓房所在地[詳細(xì)地址]。3.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)樓房及物品進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署《樓房及物品交付清單》。該清單作為樓房及物品已交付的證明文件，與本合同具有同等法律效力。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證樓房及物品處于正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，物品無損壞、缺失等情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的文件和資料。2.過戶費(fèi)用樓房產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓房及物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的樓房及物品存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得樓房產(chǎn)權(quán)或使用物品的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)