海上田園承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[海上田園具體地址]的海上田園（以下簡稱“該田園”），乙方有意承包該田園進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田園范圍：該海上田園占地面積為[X]平方米，東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。田園內(nèi)包含土地、水域、建筑物及附屬設(shè)施等，具體如下：土地：約[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，地勢較為平坦，適宜進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)開發(fā)利用。水域：面積約[X]平方米，包括池塘、溪流等，水質(zhì)良好，可用于水產(chǎn)養(yǎng)殖等活動(dòng)。建筑物：辦公用房[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉內(nèi)部主要設(shè)施]。倉庫[X]座，建筑面積共計(jì)[X]平方米，具備防潮、防火等功能，可用于存放各類物資。住宿用房[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，可提供舒適的居住環(huán)境，滿足員工或游客的住宿需求。附屬設(shè)施：園內(nèi)道路總長約[X]米，寬[X]米，采用[道路鋪設(shè)材料及方式]鋪設(shè)，方便人員和車輛通行。灌溉系統(tǒng)一套，覆蓋田園大部分區(qū)域，能夠滿足農(nóng)作物生長所需的灌溉需求。電力供應(yīng)設(shè)施，配備[變壓器容量及相關(guān)電力設(shè)備規(guī)格]的變壓器，保障園內(nèi)電力穩(wěn)定供應(yīng)。排水系統(tǒng)完善，確保在雨季或大量用水時(shí)，園內(nèi)積水能夠及時(shí)排出。2.田園用途：乙方承包該田園后，可在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，開展以下經(jīng)營活動(dòng)：農(nóng)業(yè)種植：種植各類農(nóng)作物、花卉、果樹等，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。水產(chǎn)養(yǎng)殖：在水域內(nèi)養(yǎng)殖魚類、蝦類、貝類等水產(chǎn)品。休閑觀光：建設(shè)休閑觀光設(shè)施，如觀光步道、觀景臺等，吸引游客前來參觀游覽。餐飲住宿：利用園內(nèi)的建筑物，提供餐飲服務(wù)和住宿服務(wù)，打造田園特色的農(nóng)家樂或民宿。農(nóng)事體驗(yàn)：開展農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)，如農(nóng)耕體驗(yàn)、采摘體驗(yàn)等，讓游客親身感受田園生活。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。乙方需將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該田園。在承包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該田園或因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該田園的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該田園進(jìn)行承包經(jīng)營活動(dòng)。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該田園經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批、工商登記、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)維護(hù)該田園周邊的公共道路、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該田園，開展各項(xiàng)合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理審批手續(xù)等。對該田園的建筑物及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在承包期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該田園，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)該田園內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保其正常使用功能，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致建筑物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好該田園的環(huán)境保護(hù)工作，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，防止環(huán)境污染。在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各類廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意排放。遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)安全有序進(jìn)行。配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在承包期限內(nèi)，如需對該田園進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添新的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建或增添設(shè)施設(shè)備所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害該田園的原有價(jià)值和整體風(fēng)貌。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該田園的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該田園，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對該田園內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，導(dǎo)致其損壞或影響正常使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方的原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定保證該田園的權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之