沭陽共建園區(qū)協議書甲方：[甲方公司名稱]統一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意在沭陽共建園區(qū)，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、共建園區(qū)概述1.園區(qū)名稱：[沭陽共建園區(qū)具體名稱]2.園區(qū)選址：位于沭陽縣[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米。3.園區(qū)功能定位：打造集[列舉園區(qū)主要功能，如產業(yè)集聚、科技創(chuàng)新、商務辦公等]為一體的綜合性園區(qū)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對園區(qū)建設及運營情況進行監(jiān)督檢查。按照本協議約定，享有園區(qū)相關收益分配的權利。2.義務負責提供園區(qū)建設所需的土地，并確保土地符合相關規(guī)劃和使用要求，協助乙方辦理土地使用手續(xù)，包括但不限于土地出讓、土地劃撥等手續(xù)，確保乙方在土地使用期限內享有合法、穩(wěn)定的土地使用權。協調相關部門，為園區(qū)建設和運營提供必要的政策支持和便利條件，協助乙方辦理園區(qū)建設過程中涉及的各項行政審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、建設許可證等。負責園區(qū)周邊基礎設施的配套建設，包括但不限于道路、水電、通信等基礎設施的接入，確保園區(qū)具備良好的發(fā)展條件。按照本協議約定的時間和方式，履行資金投入義務，保障園區(qū)建設資金的及時到位。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，自主開展園區(qū)的規(guī)劃、建設、運營等工作，但需符合國家法律法規(guī)及園區(qū)整體規(guī)劃要求。享有園區(qū)內自建項目及運營收益的分配權利。2.義務負責園區(qū)的整體規(guī)劃設計，規(guī)劃設計方案需經甲方審核同意后實施。規(guī)劃應充分考慮園區(qū)的功能定位、產業(yè)發(fā)展需求以及與周邊環(huán)境的協調性，確保園區(qū)建設的科學性和合理性。按照國家相關建設標準和規(guī)范，負責園區(qū)的建設施工工作，確保工程質量和進度。在建設過程中，應嚴格遵守安全生產法規(guī)，采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的生命財產安全。負責園區(qū)的招商引資工作，制定合理的招商引資政策，吸引符合園區(qū)產業(yè)定位的企業(yè)入駐園區(qū)。積極推動園區(qū)產業(yè)集聚發(fā)展，提高園區(qū)的產業(yè)競爭力和經濟效益。負責園區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。建立健全園區(qū)管理制度，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質、高效的服務，營造良好的園區(qū)發(fā)展環(huán)境。按照本協議約定的時間和方式，履行資金投入義務，確保園區(qū)建設和運營資金的充足。同時，合理使用甲方投入的資金，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、資金投入及收益分配（一）資金投入1.雙方投入比例甲方投入園區(qū)建設資金的[X]%，計人民幣[X]元；乙方投入園區(qū)建設資金的[X]%，計人民幣[X]元。雙方應按照上述比例在本協議簽訂后的[X]個工作日內將各自應投入的資金足額存入雙方共同設立的共管賬戶。2.資金使用管理共管賬戶由雙方共同管理，資金的使用需經甲乙雙方共同書面確認。任何一方不得擅自挪用共管賬戶資金。園區(qū)建設過程中的各項費用支出，應按照財務管理制度進行核算和報銷，并定期向對方提供資金使用情況報告。（二）收益分配1.分配原則園區(qū)建成并投入運營后，按照雙方對園區(qū)建設的資金投入比例進行收益分配。2.收益范圍園區(qū)收益包括但不限于園區(qū)內企業(yè)的租金收入、物業(yè)管理費收入、政府扶持資金等各項收入扣除園區(qū)運營成本后的凈收益。3.分配方式每年[具體時間]，對園區(qū)上一年度的收益進行核算。核算完成后，在[X]個工作日內按照雙方投入比例將收益分配至各自賬戶。四、園區(qū)建設與運營（一）建設工期園區(qū)建設應在本協議簽訂后的[X]個月內開工建設，并在開工后的[X]個月內完成主體工程建設，在[X]個月內完成園區(qū)整體建設并達到交付使用條件。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致工期延誤，經雙方書面確認后，工期相應順延。（二）運營管理1.乙方應制定完善的園區(qū)運營管理制度，明確園區(qū)管理機構的職責、入駐企業(yè)的權利義務、園區(qū)設施使用規(guī)定等內容。運營管理制度應報甲方備案。2.乙方負責園區(qū)的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于園區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。應確保園區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行，為入駐企業(yè)提供良好的辦公和生產環(huán)境。3.乙方應積極開展園區(qū)的產業(yè)服務工作，為入駐企業(yè)提供政策咨詢、項目申報、技術支持、人才招聘等方面的服務，促進園區(qū)企業(yè)的發(fā)展壯大。4.雙方應共同加強園區(qū)的安全管理工作，建立健全安全管理制度，定期開展安全檢查和隱患排查治理，確保園區(qū)內人員和財產安全。五、知識產權歸屬1.園區(qū)建設過程中，雙方共同委托設計單位進行園區(qū)規(guī)劃設計，設計成果的知識產權歸雙方共同所有。未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉讓或許可第三方使用該設計成果。2.乙方在園區(qū)運營過程中自主研發(fā)或引進的與園區(qū)相關的技術、管理經驗、商業(yè)模式等知識產權歸乙方所有，但乙方應確保其使用不侵犯第三方知識產權，并不得將其用于損害甲方利益的用途。如因乙方原因導致知識產權糾紛，由乙方承擔全部法律責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時提供土地或辦理相關手續(xù)，導致園區(qū)建設延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的直接經濟損失。2.若甲方未按照本協議約定履行資金投入義務，影響園區(qū)建設進度，甲方應按照未投入資金的[X]%向乙方支付違約金，并補足相應資金。3.若甲方擅自挪用共管賬戶資金，甲方應返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的規(guī)劃設計方案進行園區(qū)建設，或建設工程質量不符合國家相關標準和規(guī)范，乙方應負責整改直至符合要求，并承擔整改費用。如因乙方原因導致園區(qū)建設延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定履行資金投入義務，影響園區(qū)建設進度，乙方應按照未投入資金的[X]%向甲方支付違約金，并補足相應資金。3.若乙方擅自挪用共管賬戶資金，乙方應返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定履行園區(qū)運營管理義務，導致園區(qū)運營出現問題，乙方應負責采取措施進行整改，并承擔相應的責任。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.若乙方違反本協議約定的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年