毛坯裝出售合同范本毛坯房出售合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的毛坯房一套（以下簡稱“該房屋”），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋所在小區(qū)名稱及具體樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修，墻面、地面、頂面等均為原始狀態(tài)。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施僅完成了基礎(chǔ)安裝，尚未接通使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況出賣人保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保買受人接收房屋后無任何后顧之憂。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買受人。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，要求出賣人按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求出賣人及時解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房屋價款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔(dān)因買受人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。2.首付款買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付房屋首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至出賣人指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[開戶人姓名]3.尾款買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付剩余房屋價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣人已按照合同約定處理完畢與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛。3.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)1.雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，買受人對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決。2.雙方共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間出賣人應(yīng)在買受人支付首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е逻^戶延遲的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。2.因買受人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。（三）過戶手續(xù)辦理1.出賣人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合買受人辦理過戶手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照出賣人的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的個人資料，并配合出賣人完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.逾期交付責(zé)任如出賣人未按照合同約定的時間將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受人已支付得全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。如因此給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.質(zhì)量問題責(zé)任如該房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋正常使用的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任如買受人未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋總價款得[X%]支付違約金。2.擅自解除合同責(zé)任如買受人擅自解除合同，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照房屋總價款的[X%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字