深圳合資建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在深圳合資建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目地點：位于深圳市[具體地址]。2.項目規(guī)模：計劃建造[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米的建筑物。3.項目用途：[住宅/商業(yè)/其他]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有合資建房所產(chǎn)生權(quán)益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)負責(zé)提供項目所需的土地相關(guān)權(quán)益證明文件，并確保土地來源合法合規(guī)，無任何權(quán)屬爭議及法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因提供土地資料不實或協(xié)助不力導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額投入項目建設(shè)所需的資金。資金投入方式為[一次性投入/分期投入，詳細說明各期投入時間及金額]。配合乙方進行項目的建設(shè)管理，包括但不限于監(jiān)督工程質(zhì)量、進度等，不得無故干涉乙方的正常施工管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，負責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等具體建設(shè)工作，并獲取相應(yīng)的報酬（報酬方式及金額另行約定）。按照本協(xié)議約定，享有合資建房所產(chǎn)生權(quán)益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)負責(zé)編制項目的設(shè)計方案、施工計劃等文件，并提交甲方審核通過后實施。設(shè)計方案應(yīng)符合國家及深圳市的相關(guān)建筑規(guī)范和標準，確保項目的安全性和合理性。嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。負責(zé)辦理項目建設(shè)過程中的各項施工手續(xù)，承擔(dān)因施工手續(xù)不全或施工違規(guī)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。定期向甲方匯報項目進展情況，包括工程質(zhì)量、進度、資金使用等方面的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。項目竣工后，負責(zé)組織竣工驗收，并將驗收合格的項目交付甲方使用。同時，提供項目的相關(guān)竣工資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、資金投入與分配（一）資金投入1.雙方共同確定項目總投資預(yù)算為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)投入資金為人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%；乙方應(yīng)投入資金為人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額及時足額投入資金。如一方未能按時足額投入資金，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。（二）收益分配1.合資建房項目建成后，雙方按照各自的投資比例分配房屋及相關(guān)權(quán)益。2.房屋分配方式為：甲方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米；乙方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。雙方各自分得房屋的具體位置和面積以最終測繪報告為準。3.除房屋分配外，項目剩余的商業(yè)配套設(shè)施、停車位等權(quán)益，雙方也按照投資比例進行分配。4.如項目建成后進行出售或出租等經(jīng)營活動，所得收益按照投資比例進行分配。分配時間為每年[具體時間]，由雙方共同核算收益并進行分配。四、建設(shè)工期1.本項目建設(shè)工期預(yù)計為自開工之日起[X]個月。具體開工日期以取得施工許可證為準。2.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保項目能夠按照預(yù)定工期順利完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在施工過程中，如遇重大設(shè)計變更、不可抗力等因素影響工期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交工期調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。五、工程質(zhì)量與驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家及深圳市現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方在接到申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。3.如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至驗收合格。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方應(yīng)按照國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定，共同辦理合資建房項目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照雙方各自分得房屋的建筑面積比例分擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.乙方應(yīng)負責(zé)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，整理和提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并確保資料的真實性和完整性。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為項目總投資的[X]%。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，導(dǎo)致項目建設(shè)無法順利進行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標準、工期要求進行施工，或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。4.如因一方的違約行為導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其