紅本商業(yè)招租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的紅本商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該房產(chǎn)用于[具體商業(yè)用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記文件，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于[明確約定的商業(yè)用途，如餐飲、零售、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的房產(chǎn)符合正常使用要求，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行查驗，并在本合同附件中予以確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如因政府政策等不可抗力導(dǎo)致稅收等費用增加，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將房產(chǎn)按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、房產(chǎn)交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.交付條件：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，符合安全、消防、環(huán)保等要求；水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用；提供房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等。3.返還要求：租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]天內(nèi)將房產(chǎn)騰空并按原狀交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)的物品，并修復(fù)因乙方使用導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞部分，但正常損耗除外。如乙方逾期交還房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金；對房產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督檢查；在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房產(chǎn)；按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)；負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用房產(chǎn)；要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；在房產(chǎn)出現(xiàn)影響正常使用的問題時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金；按照房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動；負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；愛護房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；在租賃期間屆滿或合同提前終止時，按照本合同約定將房產(chǎn)交還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時自行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.重大維修：對于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共部分的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致需要維修的除外。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備維護：房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、消防等設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護，確保其正常運行。乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，并按照相關(guān)規(guī)定進行保養(yǎng)和更新。因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于保潔、安保、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司與乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。2.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)所在區(qū)域的公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備管理等工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)管理公司或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、保險1.乙方投保：乙方應(yīng)自行購買房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)保險及相關(guān)責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的實際價值及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任范圍。乙方應(yīng)將保險情況告知甲方，并在保險合同到期前及時續(xù)保。2.甲方協(xié)助：在乙方提出合理要求時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的保險手續(xù)，提供必要的證明文件等。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用房產(chǎn)或?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和條件將房產(chǎn)交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同情形，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無