水果地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[水果地具體地址]的水果地（以下簡稱“該水果地”），現(xiàn)甲方有意將該水果地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就水果地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、水果地基本情況1.位置：該水果地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該水果地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.用途：該水果地目前用于種植[具體水果品種]，土地上現(xiàn)有果樹[X]棵，樹齡為[X]年。4.附屬設(shè)施：水果地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、簡易房屋等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該水果地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含水果地的土地使用權(quán)、地上果樹及附屬設(shè)施等全部權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完水果地過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用水果地。2.義務(wù)：保證對該水果地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該水果地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該水果地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地承包合同等資料，并協(xié)助乙方辦理水果地過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)。在合同簽訂前，如實告知乙方水果地的使用現(xiàn)狀、地上果樹的生長情況及附屬設(shè)施的狀況等信息，不得隱瞞或虛報。負(fù)責(zé)處理與該水果地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后不受任何第三方的干擾。在合同履行期間，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與周邊相鄰方的關(guān)系問題，如因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該水果地的土地使用權(quán)、地上果樹及附屬設(shè)施等權(quán)益。有權(quán)自主決定水果地的經(jīng)營方式和種植品種，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓水果地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)或經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)水果地的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營水果地產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費等。在合同履行期間，妥善保管和合理使用水果地內(nèi)的附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，與周邊相鄰方保持良好的溝通和合作，不得因經(jīng)營水果地給相鄰方造成不合理的影響或損失。四、過戶手續(xù)及相關(guān)費用承擔(dān)1.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理水果地的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.費用承擔(dān)：因辦理水果地過戶手續(xù)產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。土地評估費、測繪費等辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五****、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款及辦理完過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將該水果地及地上附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括水果地的現(xiàn)狀、地上果樹的數(shù)量及狀況、附屬設(shè)施的完好情況等內(nèi)容。六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得水果地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定使用水果地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或造成水果地永久性損害的，甲方有權(quán)解除本合同，收回水果地，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算相關(guān)費用，多退少補(bǔ)。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行書面確定的地址送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。