第三套房子出售協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的第三套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇朝向描述]。該房屋附帶車庫(kù)/車位，車庫(kù)/車位面積為[X]平方米，位于[車庫(kù)/車位具體位置]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至乙方名下期間，甲方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房屋現(xiàn)狀甲方出售的該房屋為現(xiàn)狀交付，乙方已對(duì)房屋的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該房屋現(xiàn)狀。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等（詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況）。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方（如采用銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)確保貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利–按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在房屋符合交付條件時(shí)接收房屋。–在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)。–在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并積極配合辦理銀行貸款手續(xù)（如需要）及其他相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并對(duì)自身的購(gòu)房行為負(fù)責(zé)。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等），雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致逾期的責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致逾期的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)的義務(wù)，直至完成過(guò)戶登記。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟