個人林地出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[林地詳細地址]的個人林地（以下簡稱“該林地”），愿意將其出讓給乙方；乙方基于對該林地的了解和需求，有意受讓該林地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置：該林地位于[具體地理位置，精確到縣、鄉(xiāng)、村、組及地塊編號等]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述，如某條道路、某塊農(nóng)田等]；南至[邊界描述]；西至[邊界描述]；北至[邊界描述]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該林地面積為[X]畝，具體以實際測量為準(zhǔn)，測量誤差在合理范圍內(nèi)不影響本協(xié)議效力。3.林地用途：該林地目前主要用于[現(xiàn)有用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后可根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在符合林地使用條件的前提下，合理規(guī)劃使用用途，但不得改變林地性質(zhì)為非林地使用。4.地上附著物：林地內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如樹木品種、數(shù)量、規(guī)格，建筑物、構(gòu)筑物情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付林地出讓款。有權(quán)對乙方使用林地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用林地，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該林地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該林地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該林地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與該林地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、林權(quán)證等資料原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理林地受讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向林業(yè)主管部門申請辦理林地流轉(zhuǎn)備案等手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。負責(zé)處理與該林地有關(guān)的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓林地后不受任何第三方因該林地原債權(quán)債務(wù)問題的干擾。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負責(zé)清理林地內(nèi)屬于甲方的地上附著物，并將林地交付給乙方。交付時應(yīng)保證林地處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不得故意破壞林地生態(tài)環(huán)境或影響乙方后續(xù)使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該林地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付林地出讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用林地，不得擅自改變林地用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。在使用林地過程中，應(yīng)保護林地生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞林地資源的行為。在受讓林地后，依法辦理相關(guān)林權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。三、林地出讓款及支付方式1.出讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的林地出讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵林地出讓款。首付款：在甲方完成林地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（以林業(yè)主管部門出具的備案證明等文件為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方支付林地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余林地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方在辦理完林權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證林地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用林地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部林地出讓款，同時賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為受讓林地所支付的各項費用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付林地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照林地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部林地出讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處理林地內(nèi)的地上附著物或干擾乙方正常使用林地，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付林地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照林地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變林地用途或進行破壞林地資源的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回林地，乙方已支付的林地出讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照林地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理林權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照林地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照林地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份