個(gè)人賓館轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方于[具體日期]與賓館原業(yè)主簽訂了賓館租賃合同，租賃位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱“該賓館”），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.現(xiàn)甲方經(jīng)原業(yè)主同意，欲將該賓館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其承租的賓館轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置：該賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.賓館設(shè)施設(shè)備：賓館內(nèi)設(shè)有各類客房共計(jì)[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，房間內(nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施。公共區(qū)域包括前臺(tái)接待區(qū)、餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂區(qū)（如有）、停車場（如有）等。餐廳內(nèi)配備有桌椅、餐具等設(shè)施，可同時(shí)容納[X]人就餐；會(huì)議室配備有投影儀、音響設(shè)備、會(huì)議桌椅等，可滿足小型會(huì)議需求；休閑娛樂區(qū)（如有）配備有相應(yīng)的娛樂設(shè)施（具體設(shè)施清單可另行附件說明）。賓館還配備有消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，以確保賓館的正常運(yùn)營和安全保障。3.經(jīng)營范圍：乙方可在該賓館內(nèi)合法經(jīng)營住宿、餐飲、會(huì)議接待等相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。二．權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對賓館的經(jīng)營管理活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保其與賓館原業(yè)主簽訂的租賃合同合法有效，并有權(quán)將該賓館轉(zhuǎn)租給乙方。在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供其與原業(yè)主簽訂租賃合同的原件或復(fù)印件（經(jīng)核對與原件一致），以及原業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的書面證明。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)的變更或備案事宜，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、債權(quán)債務(wù)狀況等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在轉(zhuǎn)租期間，如遇原業(yè)主與甲方之間的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與賓館相鄰方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮?jīng)營過程中受到干擾或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理證照手續(xù)等。在乙方按照本協(xié)議約定經(jīng)營且無違約行為的情況下，有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照同等條件優(yōu)先續(xù)租該賓館（如有此約定）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營賓館，不得從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。遵守賓館所在地的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)賓館的良好形象和聲譽(yù)。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更新，環(huán)境衛(wèi)生的清潔，安全保衛(wèi)等工作，確保賓館的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。合理使用賓館的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建、損壞，如需進(jìn)行必要的裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范進(jìn)行操作。裝修、改造或增添設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租，對于可移動(dòng)的裝修、設(shè)備等，乙方可自行拆除，但不得損害賓館的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施；對于不可移動(dòng)的裝修、設(shè)備等無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)賓館的消防安全、食品安全、治安安全等工作，配備必要的安全管理人員，制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度，確保賓館經(jīng)營期間無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除、終止后，按照本協(xié)議約定將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除、終止且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在經(jīng)營過程中有違約行為或給甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租費(fèi)用及其他條款可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方賓館相關(guān)信息或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照剩余租賃期限轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方拖欠費(fèi)用遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變賓館經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)賓館原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用賓館設(shè)施設(shè)備，擅自拆除、改建、損壞或因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成賓館其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況扣除乙方部分或全部押金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除、終止后將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，或未結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品及設(shè)施設(shè)備，處置所得款項(xiàng)用于抵償乙方應(yīng)付款項(xiàng)及損失，如有剩余應(yīng)退還乙方，如不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。若乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自將賓館轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議租賃期限轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]執(zhí)行）。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將賓館交還給甲方。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賓館所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法