酒店維修維保合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[酒店名稱]酒店（以下簡稱“酒店”），為確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運行，甲方委托乙方對酒店進(jìn)行維修維保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供酒店維修維保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修維保范圍1.建筑結(jié)構(gòu)：包括酒店的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻、屋頂、地面等的檢查、維護(hù)與維修，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、滲漏等問題。2.電氣系統(tǒng)：涵蓋所有照明燈具、插座、開關(guān)、配電箱、配電柜、電梯供電系統(tǒng)、空調(diào)供電系統(tǒng)等電氣設(shè)備的維修、保養(yǎng)、故障排除及定期巡檢，保證電氣設(shè)備正常運行，無漏電、短路等安全隱患。3.暖通空調(diào)系統(tǒng)：對酒店內(nèi)的中央空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)管道、冷卻塔等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)試、故障維修等工作，確保室內(nèi)溫度、濕度符合標(biāo)準(zhǔn)，通風(fēng)良好。4.給排水系統(tǒng)：涉及酒店內(nèi)的各類水管、水龍頭、馬桶、地漏、水箱、水泵、污水處理設(shè)備等的維修、保養(yǎng)及疏通，保證給排水暢通，無漏水、堵塞等現(xiàn)象。5.消防系統(tǒng)：包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器及其他消防設(shè)施的定期檢查、維護(hù)、維修和測試，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全要求。6.電梯系統(tǒng)：對酒店內(nèi)的所有電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、安全檢測等工作，保證電梯運行平穩(wěn)、安全可靠，各項安全裝置靈敏有效。7.其他設(shè)施設(shè)備：如酒店內(nèi)的門窗、家具、廚房設(shè)備、洗衣設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等的維修、保養(yǎng)及一般性故障處理。（二）維修維保標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行的良好做法進(jìn)行維修維保工作，確保維修維保后的設(shè)施設(shè)備能夠正常、安全、高效運行。2.對于關(guān)鍵設(shè)備和系統(tǒng)，乙方應(yīng)遵循制造商提供的維護(hù)手冊和技術(shù)要求進(jìn)行操作，保持設(shè)備的性能和使用壽命。3.在維修維保過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對酒店的正常經(jīng)營和客人造成影響。如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成維修維保任務(wù)。有權(quán)知曉酒店設(shè)施設(shè)備的維修維保情況及存在的問題。2.義務(wù)向乙方提供酒店設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)備清單、使用說明書、安裝圖紙等，以便乙方進(jìn)行維修維保工作。為乙方的維修維保工作提供必要的協(xié)助和配合條件，如安排工作人員引導(dǎo)、提供工作場地等。按照合同約定及時支付維修維保費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修維保費用。在維修維保工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或不合理使用導(dǎo)致維修難度增加時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或增加費用。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修維保團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員，確保維修維保工作的質(zhì)量和效率。制定詳細(xì)的維修維保計劃，并提前告知甲方。按照維修維保計劃定期對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。建立維修維保檔案，記錄每次維修維保的內(nèi)容、時間、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供維修維保報告。在接到甲方的維修通知后，應(yīng)及時響應(yīng)，一般情況下在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修（特殊情況除外，但應(yīng)提前與甲方溝通說明）。對于緊急故障，應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)，確保酒店設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運行。維修維保過程中所使用的零部件、材料等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求，且應(yīng)向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。如因使用不合格的零部件、材料導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對維修維保工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修維保費用及支付方式（一）維修維保費用1.本合同維修維保費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）涵蓋乙方為完成本合同約定的維修維保服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備使用費、管理費、利潤、稅金等。2.維修維保費用包含乙方在維修維保過程中可能產(chǎn)生的差旅費、運輸費等一切相關(guān)費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修維保費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成首次季度維修維保工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修維保費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.此后，每季度末乙方完成當(dāng)季度維修維保工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季度維修維保費用的[X]%。4.在合同期滿或提前終止后，如乙方已按照合同約定完成全部維修維保工作且經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付剩余的維修維保費用。（三）費用調(diào)整1.在合同履行期間，如遇以下情況，維修維保費用可作相應(yīng)調(diào)整：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致乙方維修維保成本大幅增加（超過原預(yù)算[X]%），乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對維修維保費用進(jìn)行調(diào)整。由于甲方要求增加維修維保范圍或提高維修維保標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修維保費用增加，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，明確增加的費用及支付方式。2.費用調(diào)整的具體金額和方式由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。四、維修維保期限（一）本合同維修維保期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月；如需續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂合同。五、驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方完成維修維保工作后，應(yīng)按照本合同約定的維修維保范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的運行性能、外觀質(zhì)量、安全指標(biāo)等方面。（二）驗收程序1.乙方應(yīng)向甲方提交維修維保報告，詳細(xì)說明維修維保工作的內(nèi)容、更換的零部件、維修結(jié)果等情況，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件和測試報告。2.甲方組織相關(guān)人員對維修維保工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行試運行、測試等，檢查維修維保工作是否達(dá)到合同要求。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期間不計入維修維保期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改延誤給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修維保費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修維保工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合條件，導(dǎo)致乙方維修維保工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和范圍完成維修維保工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于因設(shè)施設(shè)備故障給甲方造成的經(jīng)營損失、客人索賠等）。2.若乙方維修維保后的設(shè)施設(shè)備仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)質(zhì)量問題（因甲方原因?qū)е碌某猓?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)免費返工維修，直至達(dá)到合同要求。如因乙方維修不及時或維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用。4.若乙方使用不合格的零部件、材料進(jìn)行維修維保工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的零部件、材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修維保費用，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方