路邊小院轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[路邊小院具體地址]的路邊小院一處（以下簡稱“該小院”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物具體描述1.該小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間、廚房[X]間等（詳細(xì)列舉房屋布局及面積）。2.小院配套設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施（供電容量為[X]千瓦，供水管道規(guī)格為[X]）、排水系統(tǒng)（排水管道材質(zhì)為[X]，管徑為[X]）、供暖設(shè)施（供暖方式為[具體方式]，供暖設(shè)備品牌及型號為[X]）、通訊設(shè)施（具備[網(wǎng)絡(luò)類型]網(wǎng)絡(luò)接入條件）等。3.小院周邊環(huán)境狀況：東鄰[相鄰方情況]，西鄰[相鄰方情況]，南鄰[相鄰方情況]，北鄰[相鄰方情況]，周邊道路狀況良好，交通便利。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該小院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該小院擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該小院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該小院完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該小院的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該小院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，確保小院現(xiàn)狀保持良好。如因甲方原因造成小院損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付小院等。在支付定金后，有權(quán)對該小院進(jìn)行合理的查看和了解，但應(yīng)注意不得損壞小院及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的證件及資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的辦理過戶手續(xù)費(fèi)用。在接收該小院后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定使用該小院，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е滦≡罕幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或遭受處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時接收該小院，并對小院及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可小院現(xiàn)狀。四、小院交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該小院及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對小院進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《小院交付確認(rèn)書》，確認(rèn)小院及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、供暖卡、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修憑證等。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付小院的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該小院產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且無權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有