購房合同更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱及房號]的購房合同（以下簡稱“原購房合同”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原購房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，原購房合同約定的交房時間為[具體日期]。2.購房合同情況原購房合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]，合同約定的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方已按照原購房合同約定支付了購房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購房合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露原購房合同履行過程中的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、開發(fā)商的違約情況等。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與原購房合同更名相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等，確保更名手續(xù)順利完成。辦理更名手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有甲方轉(zhuǎn)讓的原購房合同中的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)原購房合同中約定的甲方應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付剩余購房款、承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理更名手續(xù)及后續(xù)相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和支持。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的購房款本金及相應(yīng)的增值部分，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該購房合同所付出的合理成本及預(yù)期收益。2.支付方式雙方約定轉(zhuǎn)讓價款支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]。若采用一次性支付方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用分期支付方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付第一期轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露原購房合同履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)或因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于因無法購買該房屋而另行購房所產(chǎn)生的差價損失、中介費(fèi)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.《民法典》相關(guān)法條引用說明：本協(xié)議關(guān)于權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的約定符合《民法典》第五百零二條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議關(guān)于爭議解決的約定符合《民法典》第五百一十條規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。甲方（簽字/蓋章）：簽訂