酒店轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與酒店原業(yè)主簽訂了酒店租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原業(yè)主同意，將該酒店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就酒店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒店位置：本酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店設(shè)施設(shè)備：包括但不限于酒店的各類客房[X]間，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型；餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，配備專業(yè)廚房設(shè)備及餐具；會(huì)議室[X]間，提供完善的會(huì)議設(shè)施；休閑娛樂設(shè)施如健身房、游泳池、棋牌室等；以及酒店運(yùn)營(yíng)所需的各類設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。3.酒店服務(wù)：乙方有權(quán)以酒店名義提供住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂等綜合性服務(wù)。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的服務(wù)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)和良好形象。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及酒店經(jīng)營(yíng)狀況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X%]作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余租金按照以下方式支付：[支付周期1]：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；[支付周期2]：在[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；……[支付周期n]：在[具體日期n]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保其與酒店原業(yè)主簽訂的租賃合同合法有效，并有權(quán)將酒店轉(zhuǎn)租給乙方。如因甲方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)的變更及備案等事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。向乙方提供酒店的相關(guān)資料，包括但不限于酒店租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)狀況等，確保乙方對(duì)酒店情況有充分了解。在租賃期間，如遇酒店原業(yè)主與甲方之間的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用酒店的設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)酒店，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全管理，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。合理使用酒店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購(gòu)、客戶服務(wù)等，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納酒店經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將酒店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理完畢酒店內(nèi)的所有物品。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定交還酒店及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日起[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，則甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.更新責(zé)任：隨著酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理更新改造。更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但更新改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得影響酒店的整體結(jié)構(gòu)和外觀。更新改造后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后乙方可自行處置，但不得拆除影響酒店正常使用的部分。3.甲方協(xié)助：在乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)與酒店原業(yè)主的關(guān)系等。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行購(gòu)買酒店經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于酒店資產(chǎn)價(jià)值及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)所需額度。2.乙方應(yīng)將購(gòu)買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理理賠事宜。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)酒店因事故造成的損失，如有剩余則歸乙方所有。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)，或未提供酒店相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無效或無法履行，除應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)酒店，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用及損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自拆除、改造或損壞酒店設(shè)施設(shè)備，或未按照本協(xié)議約定交還酒店及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租酒店或部分場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議