被拆除房屋安置協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋被拆除后的安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆除房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等情況。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、儲物間、院落等]。2.安置房屋情況甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。安置房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計交付時間為[具體日期]（如為期房）。安置房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，其建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。安置房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方房屋，并對拆除過程進(jìn)行管理和監(jiān)督。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對安置房屋的建設(shè)、分配等事宜進(jìn)行統(tǒng)籌安排。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對安置房屋的戶型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，為乙方提供安置房屋，并保證安置房屋質(zhì)量合格、符合交付條件。承擔(dān)安置房屋的建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等相關(guān)費用，但不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的契稅、維修基金等費用。在安置房屋交付前，負(fù)責(zé)對安置房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房屋安全。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的安置房屋及補償。在房屋拆除前，對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清理和處置，并有權(quán)要求甲方對房屋拆除過程中可能造成的物品損壞給予合理賠償。對安置房屋的戶型、面積、位置等提出合理意見和建議，有權(quán)參與安置房屋的戶型設(shè)計、選房等相關(guān)活動。在安置房屋交付后，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付被拆除房屋及其附屬設(shè)施，積極配合甲方進(jìn)行房屋拆除工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、維修基金等。遵守甲方關(guān)于安置房屋建設(shè)、分配等方面的合理安排，按照甲方通知的時間和地點參與選房等相關(guān)活動。在安置房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和要求使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、安置補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.安置方式乙方選擇[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合]的安置方式。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方按照被拆除房屋建筑面積與安置房屋建筑面積[X]：[X]的比例為乙方提供安置房屋。被拆除房屋與安置房屋的差價結(jié)算方式為：[詳細(xì)說明差價計算方式，如被拆除房屋評估價值與安置房屋市場價值的差價，多退少補等]。乙方應(yīng)向甲方支付的差價金額為人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付應(yīng)明確支付時間節(jié)點]。3.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付應(yīng)明確支付時間節(jié)點]。貨幣補償包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用，具體補償明細(xì)如下：房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆除房屋的評估價值確定，評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照被拆除房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自房屋拆除之日起至安置房屋交付之日止，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限支付臨時安置補助費。四、過渡期限及過渡方式1.過渡期限自房屋拆除之日起至安置房屋交付之日止為過渡期限，預(yù)計過渡期限為[X]個月。2.過渡方式乙方自行解決過渡用房，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置補償標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時返還乙方已支付的差價（如有）及其他費用。若甲方提供的安置房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置補償標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時返還乙方已支付的差價（如有）及其他費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆除房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆除房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的安置補償標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付房屋給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理安置房屋相關(guān)手續(xù)，直至乙方支付全部費用及違約金。若乙方擅自改變安置房屋用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因改變房屋用途和結(jié)構(gòu)給房屋造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的安置補償標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時收回安置房屋。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙