解除房產(chǎn)開發(fā)合同范本甲方（開發(fā)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房產(chǎn)開發(fā)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下解除房產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。項(xiàng)目包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。4.已完成工作：截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已完成的工作包括[詳細(xì)列舉已完成的前期工作，如土地平整、部分基礎(chǔ)工程建設(shè)等]。乙方已支付的款項(xiàng)為人民幣元，用于[說明款項(xiàng)用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)已完成的工作成果進(jìn)行處置，但應(yīng)遵循合理、合法原則，不得損害乙方利益。義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供已完成工作的詳細(xì)資料，包括但不限于工程圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于解除與第三方簽訂的相關(guān)合同、處理債權(quán)債務(wù)等。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)變更或注銷事宜，如土地使用權(quán)變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，但應(yīng)扣除因乙方原因?qū)е碌暮侠碣M(fèi)用。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)變更或注銷事宜，提供必要的協(xié)助和資料。不得擅自對(duì)已完成的工作成果進(jìn)行破壞或處置，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元，作為對(duì)甲方已完成工作的補(bǔ)償。該款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)開具合法有效的發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述款項(xiàng)后日內(nèi)，將乙方已支付的剩余款項(xiàng)人民幣元返還給乙方。返還方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.若因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)在甲方提出要求后日內(nèi)，另行支付給甲方。該費(fèi)用或損失的金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面進(jìn)行了詳細(xì)約定，旨在明確雙方在解除房產(chǎn)開發(fā)合同過程中的各