2026年房屋租賃放映室使用協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國著作權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃放映室使用服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的房屋內(nèi)設(shè)置的放映室出租給乙方使用。該放映室建筑面積為____平方米，具備放映設(shè)備安裝基礎(chǔ)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于投影儀、音響系統(tǒng)、座椅等，具體設(shè)備清單詳見附件一。

2、甲方保證對租賃標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期間租賃標(biāo)的物的權(quán)屬不受任何第三方合法權(quán)益的侵害。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

二、租賃用途

1、乙方承諾租賃放映室僅用于商業(yè)性電影放映、影視活動(dòng)舉辦或其他經(jīng)甲方書面同意的用途，不得擅自改變租賃用途或用于任何非法活動(dòng)。

2、放映室使用過程中產(chǎn)生的所有收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)向甲方支付約定的租賃費(fèi)用。如因乙方使用導(dǎo)致放映室設(shè)施損壞或產(chǎn)生債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

三、租賃期限與租金

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金每____個(gè)月支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。

3、租金包含放映室使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，但不含設(shè)備維護(hù)費(fèi)和稅費(fèi)。如遇政府調(diào)價(jià)，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情雙方協(xié)商調(diào)整。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的放映室，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因甲方原因?qū)е路庞呈覠o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對放映室的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方應(yīng)給予乙方書面警告，經(jīng)警告無效后方可采取進(jìn)一步措施。

3、甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證放映室的水電供應(yīng)，如遇停水停電應(yīng)及時(shí)通知乙方并盡快恢復(fù)。因不可抗力導(dǎo)致的停水停電除外。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照申請手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、放映許可證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。如乙方拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)放映室設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)放映室內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備購置費(fèi)用，租賃期滿后可隨房屋一同收回或拆除，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及放映管理規(guī)定，不得放映含有違法、暴力、色情等內(nèi)容的電影，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)自行購買放映室使用過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，并將保單復(fù)印件提交給甲方備案。

五、維修與保養(yǎng)

1、放映室主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但非因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

2、放映室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如投影儀、音響等設(shè)備的維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可提供維修建議，但具體維修方案由乙方確定。

3、乙方應(yīng)定期對放映室進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持環(huán)境整潔，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如乙方未按約定進(jìn)行清潔保養(yǎng)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清潔并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將放映室轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。

2、轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)解除轉(zhuǎn)租合同并承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除與終止

1、租賃期內(nèi)如遇不可抗力事件（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致放映室無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：擅自改變租賃用途、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、拖欠租金超過____個(gè)月、從事違法活動(dòng)、損壞房屋設(shè)施拒不賠償?shù)取?/p>

3、合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將放映室恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未按約定交還，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：