2026年住房建設(shè)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供住房建設(shè)項目建設(shè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項目建設(shè)概況

1、項目名稱：__________________。

2、項目地點：__________________。

3、項目建設(shè)內(nèi)容：本項目為住宅建設(shè)，包括但不限于地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等，具體以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

4、項目建設(shè)規(guī)模：建筑面積約為_______平方米，層數(shù)_______層，結(jié)構(gòu)形式為_______。

5、項目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期_______天。如遇不可抗力或非乙方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。

二、工程造價及支付方式

1、本項目建設(shè)采用固定總價方式，總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），含稅價格。具體分部分項工程量及單價以雙方簽訂的工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)。

2、付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款總額的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_______元。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至工程款總額的_______%，即人民幣_______元。

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付至工程款總額的_______%，即人民幣_______元。

（4）剩余_______%作為質(zhì)保金，即人民幣_______元，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供每期工程款的支付證明，乙方需開具等額發(fā)票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方按合同約定履行義務(wù)。

2、甲方應(yīng)提供施工所需的水電接入、場地平整等必要條件，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。

3、甲方需及時確認乙方提交的工程進度款申請及驗收報告，如無正當(dāng)理由逾期確認，視為同意。

4、如因甲方原因?qū)е马椖客９せ蜃兏?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并按合同約定支付相應(yīng)工程款。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑企業(yè)資質(zhì)，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。

2、乙方需組建專業(yè)的項目管理團隊，配備項目負責(zé)人、技術(shù)員、安全員等，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。

3、乙方應(yīng)按時提交工程進度報告，并接受甲方的定期檢查。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方需無條件返工并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、乙方應(yīng)妥善保管施工材料及設(shè)備，如有損耗或丟失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、項目竣工驗收后，乙方需向甲方提供完整的竣工資料及保修證明，并承擔(dān)_______年的質(zhì)量保修責(zé)任。保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需及時修復(fù)。

四、竣工驗收及保修

1、竣工驗收：項目完工后，乙方應(yīng)自行組織初步驗收，并向甲方提交竣工驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方需限期整改直至合格。

2、保修范圍：包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水工程、水電安裝等，保修期內(nèi)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未按合同工期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_______%。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2、若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

3、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______個月，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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