2024年最新委托管理協(xié)議范本

最新托付管理協(xié)議范本1

甲方(托付方)_____________業(yè)主管理委員會

乙方(受托付方)_____________物業(yè)管理公司

為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常運用,為業(yè)主創(chuàng)建

美麗、整齊、平安、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，

經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.甲方將位于_____區(qū)________路的范圍內(nèi)的物業(yè)托付給乙方被告統(tǒng)一管理、綜

合服務。

2.管理事項包括：

(1)房屋的運用、修理、養(yǎng)護；

(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自

行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的運用、修理、養(yǎng)護和管理；

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作)；

(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動場所；

(6)便民服務網(wǎng)點及和業(yè)范圍內(nèi)全部營業(yè)場所；

(7)車輛行使及停岸；

(8)物業(yè)檔案管理;

(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

其次條托付物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營、自負盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

托付管理期限為年，自—年_____月______日起到_____年月_____日止。

第四條雙方權利、義務

1.甲方權利、義務：

(1)依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實行物業(yè)管理；

(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理運用，并按公用設施專用基金管理方法撥付給

乙方；

(3)按市政府規(guī)定的比例供應商業(yè)用房(總建設面積的%)平方米給乙方，

按月租金_____元租用，并負責辦理運用手續(xù)；

(4)給乙方供應管理用房_____平方米(其中辦公用房______平方米，員工宿舍—平

方米)，按月租金一元租用；

(5)負責向乙方供應本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；

(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的

物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；

(8)負責確定本住宅區(qū)管理費收費標準；

(9)托付乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以

罰款、責令啕嘗經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不交有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人

進行催交、催改；

(10)幫助乙方做好宣揚教化、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；

(11)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑巍?/p>

2.乙方權利、義務：

(1)依據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際狀況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，依據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜

合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并擔當相應責任,自覺接受甲方檢查監(jiān)督；

(3)依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的須要制定修理方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用

基金串領取所需的修理經(jīng)費；

(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理

部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主見榜公布一次管理費收支賬目；

(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和變更其運用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完

善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員；

(7)住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責剛好記載有關變更狀況；

(8)負責測算住宅區(qū)管理費收費工向甲方供應測算標準與依據(jù)，嚴格根據(jù)甲方審議通過

的收費標準收取，不得擅自加價；

(9)有權依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對來主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理；

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；

(11))開展卓有翊的社區(qū)文化活動和便民服務工作；

(12)有權選聘專營公司擔當住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物

來管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標

1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,要求住宅區(qū)在乙方接管后______

年內(nèi)達到___標準。

2.確保年完成各項收費指標萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的

______%作為經(jīng)營收入。

第六條風險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元,作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀

行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。

第七條獎罰措施

1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的.前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額的%

嘉獎乙方。

2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別嘉獎乙方人民元（全國）

—元（?。┰ㄊ校┇@得上級部門單項獎或有關芙譽的資金另定；如在乙方管理期間，

由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消，則乙方應全部返還上述資金及銀行活期存款利息。

3.假如甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙

方造成干脆經(jīng)濟損失，甲方應當賜予補償或擔當相應責任。

4.假如乙方?jīng)]有完成全責責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)

嚴峻的處以人民幣_____至______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方擔當.

5.由于乙方管理不善或重大失誤，造成住房經(jīng)濟損失或生活嚴峻不便的，應當賠償中業(yè)主

及運用人的經(jīng)濟損失。

第八條合同更改、補充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2.合同的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向對方提出書

面看法。

3.合同終止后，乙方可參與甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條其他事項

1.本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗拒的自然災難（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，

雙方應相互體諒、共同協(xié)商、合理分攤。

2.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、、為合同的有效組成部分。

3.本全責正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。

5..

6..

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表（簽名）代表（簽名）

________年______月_______日________年月______日

附：

1.住宅區(qū)物業(yè)狀況一覽表（略）

2.住宅區(qū)物來年收支測算表（略）

最新托付管理協(xié)議范本2

甲方：

乙方：

依據(jù)有關法律、法規(guī)政策和實際狀況，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎上，甲方同意將座落

在綏化市物資城綜合樓小區(qū)托付給乙方進行物業(yè)管理（服務），特訂立本合同。

物業(yè)基本狀況：

樓房名稱：

物業(yè)類型：

CM：

占地面積：建筑面積：_;樓房棟數(shù)：

一、托付物業(yè)服務事項：

1、房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護和服務及清雪，女晤個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物

業(yè)修理范圍，由業(yè)主自籌資金解決。

2、共用設施、設備的修理、養(yǎng)護運行和管理,包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、

公用照明、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設備的修理不超過千元的由物業(yè)負責，如更新改造由業(yè)主

自籌資金解決。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集、冬季掃雪。

4、維護公共秩序（門衛(wèi)）.

5、甲方供應各業(yè)主的住房面積花名冊。

二、保潔服務

1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次,樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔。

2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。

工冬季下雪剛好清掃，堆放在適當位置，隨時清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水.

4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平常發(fā)覺堵塞，隨時清疏，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行擔當。

三、供水時間

1、供水時間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負責供水設施的維護、修理和保養(yǎng)，保證全體業(yè)

主的生產(chǎn)生活用水。

2、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成，每次清洗過程要

有業(yè)主委員會成員參與。

四、公用設施、設備維護、養(yǎng)護

1、公用設施（含院內(nèi)全部公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的'門窗及玻璃拉手、

門窗叉等）的養(yǎng)護修復費用由物業(yè)公司擔當。

2、門燈、樓道燈完好率達95%,若損失，修復時間不超過2日內(nèi)。

3、設備房要保持整齊通風、無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。

五、院內(nèi)公共秩序維護

1、小區(qū)入口24小時不間斷，設人值班，對重點區(qū)域、重點部位要常常巡查。

2、院內(nèi)禁止存放機動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整齊。

3、門衛(wèi)對進出小區(qū)負責查看。

六、物業(yè)管理（服務）收費標準

1、管哪艮務收費每月每平方。36元。

2、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。

3、清運垃圾費：50元/年/戶。

以上各項收費如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。對無故拖欠應繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額

的千分之一的滯納金曰遞增，乙方要求甲方在管理中做到：

1、甲方加大宣揚力度，并幫助收繳管理費用。

2、全體業(yè)主要主動主動交納各項費用，業(yè)主委員會有責任幫助物業(yè)公司對個別不交納各項

費用的業(yè)戶做思想工作。

3、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權、債務乙方概不負責。

4、甲方和乙方共同運用一個辦公地點。

七、托付管理服務期限

托付服務期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶

的認可，可續(xù)簽合同。

八、違約責任：

1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。

（1）甲方可以解除乙方為其服務。

（2）乙方有權棄管。

2、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決,

如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決，如進行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)

議與本合同具有同等效力。

3、本合同服務項目如遇與法律、法規(guī)相違反的，按新規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。

本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。

甲方：乙方：

甲方負責人簽字（章）：乙方負責人簽字（章）：

20xx年XX月XX日

最新托付管理協(xié)議范本3

甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）

乙方：（房屋出售單位、托付方）

甲、乙雙方依據(jù)常政發(fā)［1994R07號文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，

議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

（-）乙方依據(jù)市文件規(guī)定將________新村住房共計_________套_________平

方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)托付由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向

甲方支付托付管理費。

（-）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

二、房屋修繕

（-）甲方負責乙方吒付房屋共用部位及設施的修理及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施

的完好和正常運用。

（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的‘正常零修若托付甲方負責，費用由購房人自理。

三、托管費用

（-）依據(jù)市政府文件關于“建立房屋共用部位設強隹護基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付

實惠出售房或補貼出售房房價款%共計人民幣（大寫）元，作為房屋托付管理

費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)招上述款項金額撥入甲方”房屋共用部位設施維護基金帳戶”，

帳號甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審杳。

（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常修理，所需費用從上述房屋共用部位設施維

護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由

乙方按實分攤。

（三）甲方對托管房屋共用部位設施供應剛好的修理、養(yǎng)護.若因甲方修理不剛好等緣由

造成不良后果的，由甲方擔當責任。

四、其它

（-）為了便于托管房屋的管理和修理，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交

給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

（二）遇有人力不行亢拒的自然災難造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

（三）其它約定：_____________________________________________

備注：

（-）本合同在簽訂后到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。

本合同有效期年月一日至________年—月______日止。

（二）本合同一式三分，甲乙雙方各執(zhí).

（三）本合同適用實惠和補貼出售兩類房屋。

甲方：（公章）____________________

法人代表：________________________

經(jīng)辦人：__________________________

乙方：（公章）____________________

法人代表：________________________

經(jīng)辦人：__________________________

簽訂日期：________年一月_____日

注：前款合同為合同（a）

合同（b）適用于各類公房，與合同（a）不同的是：

1.房屋修繕其次款變?yōu)?乙方按市房產(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理

斐用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責.”

2.合同（b）中增加了"租金征收及管理”部分。并規(guī)定標準執(zhí)行。

（1）乙方公有房屋的租金，按XX市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行。

（2）租金由甲方負責征收，其中租金收入%返回乙方用于日常管理，其余%

留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設施設備的日常修理與管理。

合同（C）是針對各類私房（實惠和補貼出售房除外）而制定的。與合同（a）相比僅變動：

1.房屋修繕其次款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按（）種方式進行：

（1）乙方自行修理。

（2）乙方托付甲方修理，費用由乙方擔當?！?/p>

2.房屋管理部分增加一款"乙方上述房屋的全部權性質(zhì)不變。"

最新托付管理協(xié)議范本4

托付方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

第一章托付管理事項

第一條給排水、房屋的維護、修理管理

1、所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設備的維護、修理、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管

道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；

2、房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，

疏通下水管道等；

其次條供電、用電設務的管理

1、供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、

試驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源；

2、電梯的維護、運行的管理；

3、節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；

第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

1、所區(qū)環(huán)境包括：道珞、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣揚欄、和門前

三包區(qū)域的清掃和保潔；

2、工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯

門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；

第四條綠地、綠化管理

1、所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理；

2、節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；

3、受探討所托付參與各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；

第五條食堂管理

為職工、學生等供應用餐服務，為來所工作、訪問人員供應工作餐，供應會議用餐等服務；

第六條非機動車、機動車和車務管理

1、所屬機動車的保養(yǎng)、維護和修理；

2、用車服務、車務管理和交通平安管理；

3、自行車停放管理；

第七條傳達與郵件、強刊的收發(fā)管理

1、接待來訪者，幫助我系被訪問者，來訪人員登記；

2、收發(fā)各類郵件、報刊；

第八條職工醫(yī)療管理

1、全所在職及離退休職工、學生和流淌人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；

2、幫助全部關部門完成義務獻血工作；

3、醫(yī)務室日常藥品的安排與選購；

4、職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；

5、代表理化所參與各級政府、科學院召開的安排生育會議，簽訂責任書并組織落實；

第九條器材供應與房屋管理

1、常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的安排、選購、保管和發(fā)放；

2、各類庫房、劇毒藥品的管理；

第十條所區(qū)治安、保安管理

門崗值勤、夜間治安巡邏；

第十一條居委會的管理

1、居委會日常工作的報務與管理；

2、參與各級政府有關會議并組織落實；

第十二條茶爐、浴室的管理

供應開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、修理；

第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理

1、辦理入住手續(xù)、來客登記及平安工作；

2、宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；

3、門窗、室內(nèi)設施的修理；

4、住宿費等相關費用的收費工作；

第十四條房租、水、電費的收費管理

負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費

工作。課題組水電查表及編制收費清單。

第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件

其次章服務質(zhì)量與標準

第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理

一、給排水、房屋修理、維護與管理

1、全面駕馭所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行狀況，熟識管路走向和詳細位置，保障正

常運行；

2、發(fā)生突發(fā)跑、漏水狀況，要馬上趕赴現(xiàn)場（非常鐘內(nèi)），組織搶修，一般報修一小時內(nèi)

ffiiS嫩；

3、給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；

4、排水、下水管道堵塞要剛好疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

5、保證修理質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關部門的技術質(zhì)量標準；

6、文明操作,盡量不干擾正常的工作秩序。修理后要清掃干凈。試驗室內(nèi)運用電、與焊要

征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場平安；

二、供電、用電設備管理

1、供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故馬上解除（非常鐘內(nèi)到現(xiàn)場）；

2、接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場；

3、限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要馬上與供電機構交涉解決；

4、定期巡察會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)覺問題剛好更換；

5、按時辦理電梯年檢事宜；

6、按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，修理要有記錄，保證電梯平安、正常運行。

三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

1、路面、公共場地、,n前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表

整齊，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，岡!I好清運垃圾、

糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準；

2、樓內(nèi)公共場地地面干凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈光明，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮,

衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

四、綠化、綠地管理

1、保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，剛好清除雜草、雜物;

2、無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；

3、在正常澆灌前提下，留意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

4、綠化工作達到院先進單位標準；

五、食堂管理

1、仔細貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、平安；

2、食堂炊事人員要"三證"齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員；

3、食堂服務人員衣著整齊,遵守職業(yè)道德，服務熱忱主動；

4、保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；

5、餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面干凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為

就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

六、車輛、車務管理

1、優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；

2、遵守交通規(guī)則，出車準時，平安行車，無重大交通事故發(fā)生；

3、精確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認；

4、辦理或提示相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)；

5、建立、健全機動車檔案；

6、剛好清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象；

七、傳達與郵件、報刊管理

1、熱忱接待來訪者，幫助聯(lián)系被訪人；

2、電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)；

3、正確、剛好收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失,急件予以特別處理；

八、職工醫(yī)療管理

1、為就醫(yī)人員供應醫(yī)療保健服務和詢問服務；

2、無重大醫(yī)療事故；

3、嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷；

4、所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止運用的；

5、按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；

6、安排生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準；

九、器材供應與庫房管理

1、每月依據(jù)常用器材消耗量提出選購安排，報甲方核定后負責選購、保管和發(fā)放，避

開庫存積壓；

2、不得選購假冒偽劣和三無產(chǎn)品；

3、劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公

安部門的規(guī)定；

4、化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、平安、消防要求，消防器材齊全，完好；

5、出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳；

十、所區(qū)治安、保安管理

1、門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；

2、引導進所車輛整齊.有序停放；

十一、茶爐、浴室管理

每天8:00~20:00供應開水，茶爐設備保持完好,茶爐間、浴室衛(wèi)生干凈。

十二、集體宿舍、學生宿舍的管理

1、樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整齊、室內(nèi)設施完好；

2、不擅自支配他人入??；

3、依據(jù)有關規(guī)定，嚴格進行管理；

十三、房租、水電費、供暖費收費管理

1、嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、自然氣費等，編制收費清單后

交所財務入帳；

2、課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處；

十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理

1、房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范；

2、對出租房屋的平安負有責任；

3、出租合同報甲方一份備案；

4、按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳；

5、房屋經(jīng)營收入每年不少于萬元。

十五、其它管理

1、服務和管理過程中留意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱忱主動服務，增加服務意識，

大膽管理，講究方法，訂正違章，有根有據(jù)，以理服人；

2、對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于指責和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員與報請

所領導進行處理。

第三章雙方權利和義務

第十七條甲方的權利和義務

1、檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行狀況；

2、審定乙方編制的服務管理年度安排；

3、由資產(chǎn)財務處對乙方財務支出進行年度審核；

4、為乙方供應必要的辦公、工作用房，由乙方無償運用。乙方變更甲方供應用房的性質(zhì)和

用途，須征得甲方同意；

5、幫助乙方做好管理報務工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關系；

6、審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度安排；

7、負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同；

8、每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參與的協(xié)調(diào)會,

剛好解決工作中存在的問題；

9、對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和懲罰。

第十八條乙方的權利和義務

1、依據(jù)理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權利；

2、依據(jù)理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定,制定柜應的管理制度；

3、負責編制理化所房屋、設備大修和更新年度安排，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施；

4、在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行懲罰；

5、凡理化所公用設施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或變更其運用功能；

6、甲方托付乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方；

7、乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守北京市用工要求，符合國家相關用工制度，此類

人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方擔當；

8、達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)覺問題剛好解決.

第四章管瓚艮務費用

第五章違約責任

其次十四條在修理中，乙方應運用符合國家質(zhì)量和平安標準的材料和配件，因運用假冒偽

劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟損失由乙方擔當，造成嚴峻后果的，要追究當事人責任其次十五條乙

方違反本協(xié)議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改

其次十六條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方蜀，乙方有權要求甲方改正

其次十七條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可

報請所務會裁決，甲、乙雙方應執(zhí)行裁決結果

第六章附則

其次十八條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改褥卜充,以書面形式簽訂補充協(xié)議，補

充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

其次十九條甲、乙雙方在接受理化所組織的部門年終考核后，依據(jù)所評審小組提出的問題

和建議,對本協(xié)議進行修改、補充和完善

第三十條本協(xié)議有效期至理化所整體搬遷后終止

第三十一條本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行

甲方代表：（簽章）

乙方代表：（簽章）

年月______日

______年月______日

最新托付管理協(xié)議范本5

甲方：

乙方：

依據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿同等、協(xié)商一樣的基礎上，甲方將全權托付于乙方實行物業(yè)管

理，訂立本合同。

一、托付管理的范圍及事項

（一）、管理范圍：

甲方將位于托付給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務。

物業(yè)類型：

建筑占地：平方米，建筑面積：平方米

（二）、管理事項：

1、房屋的運用、修理、養(yǎng)護。包括：樓梯間、門廳、走廊、地面等。

2、區(qū)域內(nèi)設備、設施修理、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供電、照明、消防及其他設

備設施。

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的修理、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、

自行車棚、停車場等。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。

5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。

6、交通與車輛停放秩序的‘管理。

7、平安巡察、門崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。

8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

二、托付管理期限：年。即20xx年XX月XX日始至20xx年XX月XX日止。

三、雙方的責任、權利、義務。

（一）、甲方：

1、代表和維護產(chǎn)權人.運用人的合法權益.

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權人、運用人遵守公約。

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度安排、財政預決算。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行狀況。

5、向乙方供應商業(yè)用房和管理用房。

6、向乙方供應物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

7、負責保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。

8、幫助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

9、幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教化、文化活劫。

10、每月由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分，雙方各占50%,合計占總積分

的40%,

11、每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次，占總積分的30%。

四、獎懲

1、由于乙方緣由影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元。

2、乙方工作質(zhì)量達不到所規(guī)定，經(jīng)考核后低于70分的，物業(yè)管理按同比例削減。

3、乙方工作質(zhì)量基本達到所規(guī)定，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費全額繳交。

附則

一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合

同為準。

二、因合同緣由造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復議看法，以書面形式為準，并由甲方負

責說明及處理。

三、因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等緣由，達不到運用功能，造成重大事故的，

由甲方擔當責任并做善后處理產(chǎn)生的質(zhì)量事故的干脆緣由.以政府主管部門的鑒定為準.

四、本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定剛好協(xié)調(diào)

處理。

五、本合同自簽字之日起生效。

六、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（章）：乙方（章）：

代表人：代表人：

一年—月一日一年一月一日

最新托付管理協(xié)議范本6

托付人：公司（以下簡稱甲方）

受托人：公司（以下簡稱乙方）

依據(jù)《物權法》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，本著誠懇守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

樣，就……管理服務工作達成如下協(xié)議：

一、管理服務內(nèi)容：

1、管理范圍....托付乙方全權管理。……不得針對停放車輛收取任何費用。

2、平安管理。乙方負責平安生產(chǎn)及經(jīng)營秩序維持工作（另行簽訂《平安責任書》作為本合

同的補充協(xié)議）O

3、環(huán)境衛(wèi)生管理。乙方負責……的共用部位清潔衛(wèi)生的整理，并達到相關要求。

4、財產(chǎn)管理。合同期間，乙方全權負責……市場的財產(chǎn)、停放車輛及人員平安。乙方應愛

惜管理范圍內(nèi)共用設施、設備并進行日常維護監(jiān)管，保證正常運行。

5、協(xié)作甲方搞好市場建設及一切創(chuàng)建評優(yōu)活動。

二、人員配備及服務費標準

1、甲乙雙方充分考慮了……的'工作量，商定：20xx年1月1曰至20xx年12月31日……

定員2人共計15人，進行人員配置并執(zhí)行，做到每天24小時輪番值守。

2、管珊艮務費用按2500元/月？人（包括人員酬勞、福利、服裝、加班、社會保險等）進

彳亍計算，由甲方按月足額支付給乙方。

3、乙方派駐上述......的人員與甲方不存在勞動用工關系，其工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪

葬、撫恤等由乙方負責，一律與甲方無關。

4、甲方支付乙方已撥費用總額的15%作為稅金及人員管理費用分月隨服務費用一同支付。

三、雙方權利和義務

（-）甲方權利和義務

1、甲方權利。

①指定和調(diào)整……點管理的詳細范圍。

②不定期檢查乙方管理服務事項的履行狀況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。

③因乙方緣由未充分履行合同約定事項或因乙方緣由給甲方造成重大損失或不良影響，甲方

有權解除合同并要求乙方予以賠償。

④制止乙方在管理^務過程中對停放車輛、人員的收費行為（如有）。

2、甲方義務。

①甲方在每月30日前向乙方支付每月應付費用。

②甲方負責全部……的水電、設備修理及日用耗材的供應、維護等費用。

③協(xié)調(diào)政府相關部門，為乙方工作供應便利。

（二）乙方權利和義務

1、乙方權利。

①對管理范圍的車輛、人員根據(jù)規(guī)定進行管理。

②根據(jù)實際履行的管理服務事項索取服務費.

③反映管理過程中存在的問題。

④合同履行期間，可提前2個月書面告知甲方提前解除合同。

2、乙方義務。

①負責……的一切平安管理，事故、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護，但不得違法違規(guī)。

②負責人員的素養(yǎng)、技能等培訓工作，指派思想素養(yǎng)好、責任心強，有肯定協(xié)調(diào)實力的人員

上崗。

③負責……的看護和清潔衛(wèi)生的打掃。政府職能部門（……等）統(tǒng)一要求進行環(huán)境衛(wèi)生整治

時，乙方應主動協(xié)作并達標，不得給甲方造成不良影響。

④和轄區(qū)的派出所聯(lián)防聯(lián)動，聯(lián)合開展社會治安綜合治理工作，落實好各項治理防范措施，

建立市場與管片警“110”報警系統(tǒng)，集中整治市場及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，爰

護廣闊入住商家人身財產(chǎn)平安。

⑤因乙方人員有意、擅離職守、服務不到位等緣由，給甲方或停放車輛、人員造成損失的，

應照價予以賠償。

⑥乙方與派駐……及管理場所的人員簽訂勞動用工合同，負責擔當他們的工資、養(yǎng)老、工傷、

醫(yī)療、喪葬、撫恤等費用。

四、甲方托付乙方代收物業(yè)管理費。

甲方托付乙方負責……經(jīng)營戶20XX年度物業(yè)管理費（按甲方和經(jīng)營戶簽訂的收費標準執(zhí)行）

并于每月底上繳甲方,不得截留。乙方須完成本年度物管費90%的收取工作，若未完成，甲方

將在本年度……的管理服務費中扣減乙方兩個月的服務費。

五、乙方應親自處理托付事務，不得轉托付。

乙方應當根據(jù)甲方要求，按月書面報告托付事務處理狀況，因乙方過錯給甲方造成損失的，

乙方應擔當賠償責任.

六、本協(xié)議有效期間為20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

若因政策調(diào)整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不行抗因素出現(xiàn)，甲方可提前

終止合同，乙方只能索取已實際履行服務的應得酬勞，不得要求其他賠償。

七、爭議的解決。

在合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商K成，依法向人民提起訴訟。

八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

托付人（簽章）：受托人（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

20xx年1月1日20xx年1月1日

最新托付管理協(xié)議范本7

托付方（甲方）：

受托方（乙方）：

身份證號：

身份證號碼：

期止：_____

W：____

電話：______

電話：______

傳真：______

傳真：______

甲乙雙方本著互惠互利的原則，在自愿、同等的基礎上簽訂如下協(xié)議。

第一條、甲方為了資金有效運作，獲得投資收益，托付乙方就甲方的投資供應經(jīng)營及管理服

務。甲方自愿托付乙方為賬戶管理人，全權負責賬戶的投費管理和經(jīng)營，乙方可以自行指定工作

人員或外聘專家進行詳細操作。甲方托付乙方管理的賬戶為甲方在美爾雅期貨經(jīng)紀有限公司開立

的期貨交易賬戶，賬戶名為，賬號為。在本協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不再另行托付他人為該賬戶的管

理人。

其次條、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低于捌佰萬元，作

為履行本托付管理協(xié)議的保證金，賬戶名，賬號。該賬戶資金不得再為第三人設為保證金。

第三條、甲方保留托付賬戶的資金密碼和期貨保證金監(jiān)控中心密碼及乙方期貨保證金監(jiān)控中

心密碼，甲方不得操作。乙方對托付賬戶有操作管理權，可確